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1010 Wien
Gastronomie zu verkaufen

Restaurant im Herzen Wiens - Betriebsübernahme

Gastronomie in Wien Bild 01 Gastronomie in Wien Bild 02
Gesamtfläche: 150 m²
Kaufpreis: € 480.000,-

Wir sind beauftragt mit dem Unternehmensverkauf eines Gastro-Lokals in zentraler Lage im 1. Bezirk.

Das Lokal wurde vor einem Jahr komplett renoviert und ist daher in einem sehr guten Zustand.

Im Lokal befindet sich eine Küche mit Bar. Es verfügt über 40 Sitzplätze, geteilt auf Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Untergeschoss stehen auf ca. 100 m² ein Lager, eine Waschküche, 2 Kunden-Toiletten, eine Personal-Toilette und eine Personalgarderobe zur Verfügung.

Dazu kommt noch ein feiner Schanigarten mit 40 Sitzplätzen.

Das Lokal liegt im Bermudadreieck unweit vom Schwedenplatz und Stephansplatz. Das Bermudadreieck erfreut sich seit Jahrzehnten großer Beliebtheit und ist eines der frequentiertesten Lokal- und Szeneviertel in Wien.

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Unternehmensverkauf inkl. unbefristetem Mietvertrag:

Netto-Miete: EUR 4.150,-
Betriebskosten: EUR 400,-
Brutto-Miete: EUR 4.550,-
20% Ust: EUR 910,-
Gesamt-Miete: EUR 5.460,-

Zusammengefasst ist dieses Lokal in einem ausgezeichneten Zustand, sehr gut ausgestattet und verfügt über einer großartige Infrastruktur. Verpassen Sie nicht diese vielleicht einmalige Gelegenheit.

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan der Immoblilie, stehe für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Leonardo Nikolic
Tel: 0699 / 184 100 19
E-Mail: leonardo.nikolic@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
 

Ausstattung:
Schanigarten mit 40 Sitzplätze

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Leonardo Nikolic 0699 18410 019
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