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2451 Hof am Leithaberge
Renditeobjekt zu verkaufen

Gewerbeobjekt Tankstelle, Kfz-Werkstatt, Waschanlage, Lager mit EFH und Wohnung

Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 01 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 02 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 03 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 04 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 05 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 06 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 07 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 08 Renditeobjekt in Hof am Leithaberge Bild 09
Grundstücksgröße: 2.458 m² - Wohnfläche: 2.450 m² - Gesamtfläche: 2.458 m² - 10 Zimmer
Kaufpreis: € 1.400.000,-

Gewerbeobjekt mit viel Potenzial! Gelegenheit für eigene Firma mit Wohnmöglichkeiten

Kellergeschoss Nlf 360 m2:
Vorraum, Gang, Garage, Reifenlager, Grossteillager, Waschraum, Personalraum, Lastenaufzug, Heizraum, Tankraum, Umkleideraum, Sanitäranlagen, Stiegenhaus
Personalwohnung mit Küche und Bad (Ausgang zum Garten)

Erdgeschoss Nlf. 370 m2:
Werkstätte mit 2 Hebebühnen, Prüfstand §57a, Abgastestung, Reifenlift, Reifenmontageanlage, Lager, Büro, Tankstellenshop, Sanitäranlage

Obergeschoss Nlf. 160 m2:
Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Küche, Esszimmer mit Terrassenausgang (20qm)
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Schrankraum,  Badezimmer, WC, Abstellraum, Kamin (Innen und Aussen)

Es befindet sich auch ein älteres Haus aus den 70iger Jahre mit neuem Renovierungsplan von der Gemeinde genehmigt (3D Projekt vorhanden) auf dem Grundstück! Das Haus hat ca 150qm und einen Keller von 60qm.

Shop: Kassensystem Hectronic
Tankstelle: 4 x Zapfsäulen mit Pickel bis 2023
2 x Waschanlage (Baujahr 2018)

Hanna Streza, Immobilienberaterin
Email: hanna.streza@immo-company.at
Telefon: 0699 184 100 15

Ich ersuche um Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bekannt gegeben haben.

 

Lage:
Zentrale Lage

Ausstattung:
Tankstelle, Shop, Kfz-Werkstatt, Wohnung, Haus, Waschanlage, Lager

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Hanna Streza 0043 699 184 100 15
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