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9344 Weitensfeld
Renditeobjekt zu verkaufen

NEUER PREIS! - Gasthof-Pension in sonniger Lage und Naturnähe im Bezirk St. Veit/Glan

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Wohnfläche: 440 m² - Gesamtfläche: 700 m² - 23 Zimmer
Kaufpreis: € 215.000,-

In einem der schönsten Hochtäler Kärntens (ca. 700m ü.M.) steht ein uriger Gasthof mit Pension um 250.000 € zum Verkauf. Zur Immobilie gehören ein Parkplatz für ca. 25 Pkws sowie ein Anbau (Rohbau) mit großem Carport und ein Garten mit Platz für Ihre persönlichen Ideen (Gastgarten, Kinderspielplatz, etc.). Wenn Sie in der Tourismusbranche oder im Hotelfach unterwegs sind oder einfach Anleger sind, der ein gutes Konzept für die Vermietung von verschiedenen Immobilien hat, dann könnte diese, in einer sonnigen und freundlichen Gemeinde gelegene Gasthof-Pension für Sie von Interesse sein.
Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, verschiedene Ärzte (Zahn-, Allg. und Tier-), Nahversorger, Apotheke, verschiedene Geschäfte, Therapiezentrum, Gaststätten, Bar, Friseure, Schönheitssalons, Trafik, Poststelle, Vereine, Musikschule, Kulturveranstaltungen, Freizeitzentrum mit Freibad und Tenniscourt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Rad- und Wanderwege laden zu kürzeren und längeren Spazier- oder Radtouren ein. Die nahegelegenen Skigebiete Hochrindl, Flattnitz und Turracher Höhe bieten im Winter ideale Skipisten für den Wintersport.
Nach St. Veit/Glan sind es 25 Min. und in die Landeshauptstadt Klagenfurt 40 Min. mit dem Auto.
Diese Immobilie liegt in einer wunderschönen, intakten Natur und ist umgeben von einer herrlichen Landschaft und einer wunderschönen Ostalpenkulisse. Da kann die Seele mal wieder richtig entspannen und frisch auftanken.
Die zukünftigen Gäste oder Bewohner dieser Immobilie werden dieses Angebot zu schätzen wissen.
Die Nutzfläche von ca. 700m² verteilt sich wie folgt:
Erdgeschoss: geräumiges Gastlokal, Küche, Theke, ein großer Saal, ein kleiner Saal, WC für Damen und Herren, Heizraum (ohne Heizung), Raum für Heizstoff-Lagerung.
1. Obergeschoss: 10 Zimmer mit Bad (Dusche/Waschbecken/WC),
2. Obergeschoss: 5-Zimmer-Wohnung mit Bad (ohne Ausstattung), 5 Einzelzimmer mit Bad (Dusche/Waschbecken/WC)
Die meisten Zimmer haben einen Balkon.
Dachgeschoss: guter Dachstuhl mit Ziegel gedeckt, ausbaufähig.
Das Haus ist nicht unterkellert.
Zum Haus gehören auch ein Parkplatz mit 25 Stellplätzen für Pkws sowie zwei Carport-Stellplätze.
Preis: 250.000 €
BK:  lt. Abgabenliste der Gemeinde, je nach Verbrauch
Provision: 3% zzgl. 20% UST
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 

Lage:
Ortslage, sonnig, naturnah

Ausstattung:
gute Infrastruktur - großes Potenzial - interessanter Preis - für Pellets-Heizung geeignet, Möbelbestand kann, wenn gewünscht, übernommen werden - ist seit einiger Zeit nicht in Betrieb - renovierungsbedürftig.

Anfrage an: Immo-Company
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Anbieter:

Immo-Company

2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Kontakt: Stefan Berger 0043 699 184 101 07
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