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2630 Ternitz
Renditeobjekt zu verkaufen

Ternitz! Wollen Sie ein bewährtes, traditionelles und erfolgreiches Privatunternehmen kaufen?

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Grundstücksgröße: 1.940 m² - Wohnfläche: 420 m² - Gesamtfläche: 1.592 m²
Kaufpreis: auf Anfrage

Gut eingeführter Familienbetrieb in stark frequentierter zentraler Lage, in einer Einkaufsstraße mit genügend Parkplätzen direkt vor dem Geschäft.

Diese Immobilie bietet folgende Vorzüge:

Seit 1998 EU-konformer Vorzeige-Betrieb
2007 Neubau des Geschäftes mit großem Schnellrestaurantbereich

Sämtliche Produktionsräume auf dem neuesten Stand mit Kunstharzböden, inkl. aller Geräte. Getrennte Kühlräume, Tiefkühlräume, Fleischverarbeitungs- und Wurstverarbeitungsraum, eigene Selchkammern sowie getrennte Personalräume mit Aufenthaltsraum und Zugang in den Innenhof. Anlieferung über eigene Laderampe mit Kühlschürze und klimatisiertem Warenübernahmebereich.

Die Anlieferung der Waren erfolgt in den überdachten Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes. Hier befindet sich auch ein Werkstattbereich und ein Autoabstellplatz.

Durch eine moderne Nirosta-Küche gelangt man in den freundlichen Verkaufsbereich mit durchgehender Bedienungstheke und ca. 30 Sitzplätzen. Hier wurde wirklich an alles gedacht: Von der gekühlten Fleischtheke bis zur heißen Theke für die Mittagsmenüs bis zu Kaffee und Kuchen. Zwei großzügige automatische Eingangstüren ermöglichen eine hohe Kundenfrequenz.

Die Mansardenwohnungen verfügen über ein eigenes Stiegenhaus und auch das Lager und das Chefbüro sind durch einen eigenen Eingang zu betreten.

Eine Erdgeschoßwohnung (87,33m²) mit kleinem Garten
Eine Vollmöblierte Wohnung im 1. Stock (133,5m²)
Zwei nicht ausgebaute Wohneinheiten in den Mansarden (101m² und 99,27m²)
Im Altbau ca. 117m² renovierungsbedürftige Wohnräume und ausbaubarer Dachboden.

Der Energieausweis für dieses Objekt ist bereits in Arbeit.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Für Detailauskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Edith Schwartz
Handy: +43 699 / 18410077
E-Mail: e.schwartz@immo-company.at
 
Immo-Company
Haas & Urban Immobilien GmbH
Steinerbrücklergasse 44
2752 Wöllersdorf
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42 325
Homepage: www.immo-company.at

Lage:
Top Lage! Einkaufsstraße mit Parkplätzen vor dem Geschäft.

Ausstattung:
Ihre Chance zur Selbstständigkeit mit einer voll ausgestatteten
EU-konformer Vorzeige Fleischerei.

Anfrage an: Immo-Company
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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Edith Schwartz 0043 699 184 100 77
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