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2231 Strasshof an der Nordbahn
Gastronomie zu verkaufen

Eissalon oder doch Pizzeria ? - Alles ist möglich !!

Gastronomie in Strasshof an der Nordbahn Bild 01 Gastronomie in Strasshof an der Nordbahn Bild 02
Grundstücksgröße: 710 m² - Gesamtfläche: 370 m²
Kaufpreis: € 529.000,-

Gut eingeführter Eissalon mit Produktion in Strasshof zu verkaufen!!
 
Sie wollten sich schon immer den Traum von Selbstständigkeit im Bereich des Gastgewerbes erfüllen? Hier wartet ein eingesessenes Eisgeschäft das nicht nur einen Gastgarten auf Eigengrund sondern auch großes Ausbaupotential bietet.
 
Dieses im Moment als Eissalon geführte Lokal befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 710 m² und bietet Ihnen auf ca. 150 m²:
 
- einen ca. 40 m² großen Verkaufsraum
- einen Raum mit ca. 80 m² der für Sitzplätze genutzt werden kann
- eine ca. 14 m² voll ausgestattete Produktions-Küche, inkl. aller Geräte
- einen Personalraum mit ca. 15 m² inkl. Personal WC
sowie Toilettenanlagen.
 
Ein Lager mit ca. 73 m² bietet ebenfalls genug Platz für Rohstoffe.
Das Geschäftslokal ist voll unterkellert. Gesamtfläche des Kellers ca. 150 m². (derzeit vermietet)
 
Dem Lokal vorgelagert befindet sich der längliche Schanigarten, der ca. 90 m² groß ist und mit einer Lärmschutzglasfront geschützt ist. Dieser ist ausgestattet mit vier großen Sonnenschirmen, Tischen und Stühlen. Der Gastgarten ist genehmigt für 75 Sitzplätze.
 
Die Gasheizung wurde 2001 erneuert. Ebenfalls ist das komplette Geschäft mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Behördliche Genehmigungen für einen erweiterten Gastronomiebetrieb sind vorhanden (zB Pizzeria,…).
 
Dieses gut eingeführte Lokal kann zu einem Kaufpreis von € 529.000,- (inkl. Inventar lt. Anfrage) erworben werden.
 
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust
 
Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die
Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Nadine Gänger
0043 699 184 100 41 nadine.gaenger@immo-company.at

Lage:
Hauptstraße

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2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Kontakt: Nadine Gänger 0043 699 184 100 41
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