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1100 Wien, Favoriten
Bürohaus zu verkaufen

Modernes Büro

Bürohaus in Wien, Favoriten Bild 01
Nutzfläche: 55,55 m²
Kaufpreis: € 233.310,-

Ca. 55,55m² Modernes Büro im 3. OG zu verkaufen

Kaufpreis: € 233.310 zuzüglich 20% USt.
Kaufpreis per m²: € 4.200,00 zuzüglich 20% USt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- U-Bahn (U1)
- Schnellbahn (S1, S2, S3, S5, S15, S60, S70, S80)
- Autobus (13A, 69A)
- Straßenbahn (D, O, 18)
- Regionale- und Fernverkehrszüge

Individualverkehr:
- Verkehrsachse Gürtel - rasche Anbindung an das hochrangige Straßennetz (A1, A2, A4, A22, A23)

Flexibilität:
Die Büroflächen im QBC 6 bieten größtmögliche Flexibilität und können Ihren speziellen Anforderungen nach angepasst werden. Büroeinheiten sind ab ca. 255 m² verfügbar Bau- und Ausstattungskonzept gemäß aktuellem Planungsstand - Änderungen und nutzerspezifische Anpassungen möglich.

Büroräume:
Lichte Raumhöhe: in den Büroräumen der Obergeschoße ca. 280cm, in den Gängen min. 250cm
Abgehängte Decke ca. 30cm aus Metallpaneelen mit gelochter Oberfläche
Doppelboden ca. 15cm, Teppichfliesen
Gipskartonzwischenwände (Metallständerwerk einfach beplankt), flexible Raumaufteilung

Bauweise und Fassaden:
Stahlbetonskelettbau
Fensterband Konstruktion, Achsraster 1,35m
Pfostenriegelfassade bzw. Lochfassade mit bzw. ohne Parapet
3-fach Verglasung und öffenbare Elemente in jedem Fenster bzw. in jeder zweiten Achse
elektrisch gesteuerter, außenliegender Sonnenschutz im 1. bis zum 3. OG

Die Büro- und Geschäftsflächen werden im Edelrohbau angeboten.

Fördertechnik:
Alle Aufzüge als Selbstfahrer ohne Triebwerksraum konzipiert.

Sicherheitstechnik:
Zutrittskontrolle: Zugangstüren im Erdgeschoß und in den Untergeschoßen sowie in den Gebäudezufahrten werden mittels Schließanlage und Codekarten-Lesesystem gesichert
Videoüberwachung: Eingangsbereich im EG, Zugangsbereiche in den Untergeschossen, Ladehofein und ausfahrt
Videogegensprechanlagen beim Eingang im EG
Gegensprechanlage und Türöffner sowie Codekarten-Lesesystem in jedem Mietbereich möglich; nicht inkludiert;
Brandmeldeanlage: Vollschutz mit TUS-Anschluss

Zertifizierung:
Gebäudezertifizierung nach DGND-ÖGN

Energienachweis wird nachgereicht!

Anfrage an: Hoflehner Immobilien
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Anbieter:

Hoflehner Immobilien

1230 Wien, Lemböckgasse 47B
Kontakt: Georg Wellischowitsch +43/1/505 26 52
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