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8160 Weiz
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Sichere Rendite! Sehr schönes Mietwohnhaus - Sehr guter Zustand - Sehr ruhige, aber zentrale Lage

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Nutzfläche: 285 m² - Grundstücksgröße: 1.931 m² - Wohnfläche: 262 m²
Kaufpreis: € 579.000,-

Renditeobjekt mit Flair - Sehr gepflegt und technisch einwandfreier Zustand, in Weiz - Grüne ruhige Stadtrandlage

8 laufend, sehr gut, sowie leicht und schnell zu vermietende Wohnungen.
Eine Wohnung im EG ist zur Zeit frei. Hier kann der neue Eigentümer selbst entscheiden, ob er diese vermieten möchte oder ein idyllisch gelegenes Domizil beziehen möchte.

Insgesamt sind im Moment 262m² Wohnfläche vermietbar. Alle Wohnungen sind sehr gut ausgestattet.
Weitere 154m² sind mindestens möglich eventuell das Doppelte.
Das heißt auch die Rendite könnte sich dadurch erhöhen.

Es gibt 5 Garagen (ca.110m² Fläche), deren Decken statisch so geplant und gebaut wurden, dass man noch ein- bis zweigeschossige Wohnungen darauf errichten könnte.
Neben den 5 Garagen, sind bereits zwei weitere Garagenplätze vorbereitet, eingereicht und genehmigt (ca. 44m² Fläche). Insgesamt ca.154m².

Beheizt wird das Objekt mit Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind sehr niedrig aufgrund des Vollwärmeschutzes und der vor ca. 10 Jahren, neuen Fenster (Doppelverglasung).
Das Objekt ist teilunterkellert.

Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Sehr gute Infrastruktur und viele attraktive Freizeitmöglichkeiten. Joglland in der Nähe.

Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:126.54 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Silvia Dowsing-Tieber +43 676/841 420-574
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