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2126 Ladendorf
Cafe zu verkaufen

Kaffeehaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen des Weinviertels

Cafe in Ladendorf Bild 01 Cafe in Ladendorf Bild 02 Cafe in Ladendorf Bild 03 Cafe in Ladendorf Bild 04 Cafe in Ladendorf Bild 05 Cafe in Ladendorf Bild 06 Cafe in Ladendorf Bild 07 Cafe in Ladendorf Bild 08 Cafe in Ladendorf Bild 09 Cafe in Ladendorf Bild 10 Cafe in Ladendorf Bild 11 Cafe in Ladendorf Bild 12
Nutzfläche: 273 m² - Grundstücksgröße: 435 m²
Kaufpreis: € 385.000,-

Gut geführtes Café inmitten des Naturparks Leiser Berge!

Der gemütliche Gastraum mit Wintergarten verfügt über rund 80 Sitzplätze. 70 Außensitzplätze verteilen sich auf den lauschigen Innenhof und den Schanigarten.
Das Kaffeehaus wurde aufwendig renoviert und geschmackvoll eingerichtet. Stammgäste, Ausflügler und Radfahrer schätzen das ausgewogene Angebot und das heimelige Flair, ob zum Frühstück, zum Kaffee, beim Eis essen oder in lustiger Gesellschaft am Abend.
Gastraum und Wintergarten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

weitere Ausstattung:

- Fußbodenheizung
- Photovoltaik-Anlage
- Grander Wasserbelebung
- Schankanlage
- Eisvitrine mit Gassenverkauf
- Lüftungsanlage
- etc.

Ladendorf liegt zwischen Mistelbach und Ernstbrunn und ist mit dem Auto von Wien aus in ca. 45 Minuten zu erreichen. Die Gegend rund um die Leiser Berge ist ein beliebtes Ausflugsziel. Der Bahnhof Ladendorf ist ca. 15 Gehminuten entfernt.

Die Inventarablöse beträgt ca. € 65.000,- somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von € 450.000,-

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

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