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9773 Irschen
Produktionshalle zu verkaufen

Neuwertige Betriebshalle mit Logistikbüro

Produktionshalle in Irschen Bild 01 Produktionshalle in Irschen Bild 02 Produktionshalle in Irschen Bild 03 Produktionshalle in Irschen Bild 04 Produktionshalle in Irschen Bild 05 Produktionshalle in Irschen Bild 06 Produktionshalle in Irschen Bild 07
Nutzfläche: 590 m² - Grundstücksgröße: 2.945 m²
Kaufpreis: € 529.000,-

Das Gebäude gliedert sich in Lagerhalle und Logistikbüro. Die bauliche Anlage dient dem Zweck einer betrieblichen Nutzung. Eine Unterkellerung ist nur teilweise für das Logistikbüro vorgesehen. Im Kellergeschoss des Logistikbüros befinden sich Heiz-, Tank- und Technikraum. Im Erdgeschoss befinden sich Büro- und Sozialräume. Die Lagerhalle diente als Palettenlager für ca. 350 Palettenstellplätze.

Kurz und kompakt:

- Lagerfläche ca. 590 m², ca. 55 m² Keller, Logistikbüro ca. 104 m²
- 2.945 m² Grundstücksfläche
- Für jegliche gewerbliche Nutzung geeignet (ursprüngliche Nutzung als Zwischenlager für Transportunternehmen)
- 3 Laderampen zur Verladung von Gütern auf der Südseite
- Neuwertiges Gebäude, Baujahr 2010
- Bauauflagen hinsichtlich gelber und roter Gefahrenzone erfüllt
- Lagerhalle mit Fußbodenheizung, Pelletszentralheizung sowie Solaranlage zur Warmwassererzeugung
- Sachwert lt. Verkehrswertgutachen über EUR 800.000,00
- Optimale Lage, direkt an der B100 gelegen
- Einfriedung des Betriebsgebäudes mittels Maschendrahtzaun

Selbstverständlich übermitteln wir Ihnen bei konkretem Interesse detaillierte Informationen zu diesem Objekt. Gerne vereinbaren wir in weiterer Folge einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Heizwärmebedarf:117.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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IMMO-CONTRACT Wien

1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Werner Goller +43 664/88 45 25 83
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