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2452 Wasenbruck
Mehrfamilienhaus zu verkaufen

10 Wohnungen zu Verkaufen ( Paket )

Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 01 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 02 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 03 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 04 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 05 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 06 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 07 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 08 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 09 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 10 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 11 Mehrfamilienhaus in Wasenbruck Bild 12
Nutzfläche: 776 m² - Grundstücksgröße: 2.750 m² - Wohnfläche: 576 m²
Kaufpreis: € 549.000,-

Videolink :
https://www.youtube.com/watch?v=KStONwg81SM

Ca. 30 km von Wien entfernt befindet sich ein romantisches Grundstück.
Altbaumbestand am Flussarm grenzend.

Ca. 2.750 m² mit zwei kleinen teilsanierten Zinshäusern zzgl. ca. 200m² verbaute Lagerhallen kommen zum Verkauf.

Die beiden Zinshäuser umfassen 10 Standard-Wohnungen – Kategorien C bis A – von denen derzeit 4 unbefristet vermietet.
Restliche 6 Wohnungen ( insgesamt 358 qm) sind Leer und beim vermietung mit € 8/qm man erzielt Monatlich € 2061.

Der jährliche erzielbare Ertrag Gesamt-HMZ der vermieteten Objekte mit Lager- und Leerflächen beträgt ca. € 30.000,- zzgl. BK und allfällige Ust. (unechte Umsatzsteuerbefreiung laut EWR-Vertrag 1995).

Das Gegenständliche Objekt ist sowohl für Anleger (da sich in dieser Umgebung ein ausreichendes Mieterpotenzial befindet) wie auch für Eigentümer (z. B. Bau- oder KFZ-Branche) geeignet und hat erheblichen Wohnwert.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer 0699 / 1888 77 33 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Ing. Dragan Cvetkovic, akad.IM +43 69918887733
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