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7011 Siegendorf
Ladenlokal zu verkaufen

**All IN ONE **Restaurant/Einfamilienhaus/Grundstück in Siegendorf

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Nutzfläche: 350 m² - Grundstücksgröße: 2.668 m²
Kaufpreis: € 999.000,-

*ALL IN ONE*PAKETKAUF*

Grundstück#Restaurant#Einfamilienhaus

Ein bebaubares Grundstück ein schönes Einfamilienhaus und ein modernes, bestens ausgestattetes und gut laufendes Geschäftslokal in sehr guter Lage in Siegendorf !!!

Das Geschäftslokal ist eines der führenden Top Gastronomiebetriebe mit zahlreichen Stammkunden in und rund um Siegendorf.

Die komplette Infrastruktur inkl. der hochwertigen Ausstattung und allen modenisierten Gerätschaften (Küche, Schankanlage, Musikanlage, Sanitäranlagen, etc.). samt allen intakten Genehmigungen kann ohne zusätzlichen Investitionsbedarf mit vielversprechenden Umsätzen per sofort übernommen oder zwecks guter Rendite vermietet werden.

Das sich hinter dem Lokal am selben Grund befindende Einfamilienhaus verfügt über 4 Garagenpläze, großzügigen Kellerabteil,

Direkt neben dem Haus befindet sich noch ein schönes Grundstück, auf welchem man ein weiteres Einfamilienhaus bauen kann.
Man könnte auf einer Linie Reihenhäuser mit ca. 500m² WNFL + Garten + PKW Stellplätzen erbauen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und
daher nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse
beantworten dürfen.

FINANZIERUNG

Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich:

- Variabler Zinssatz ab 0,5 % (Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,762%)

- Fixer Zinssatz ab 1,4% möglich

- Sonderkonditionen bei fixen Zinssätzen ab 20 Jahren

- Laufzeit möglich bis zu 50 JahrenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:392.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:8.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Dejan Cvetkovic,Dipl.BO +436608272271
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