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1010 Wien
Praxis zu verkaufen

Sanierungsbedürftige 236 m² Praxis oder Büro, auch teilbar auf 3 Wohneinheiten, inkl.Garage

Praxis in Wien Bild 01 Praxis in Wien Bild 02 Praxis in Wien Bild 03 Praxis in Wien Bild 04 Praxis in Wien Bild 05 Praxis in Wien Bild 06 Praxis in Wien Bild 07 Praxis in Wien Bild 08 Praxis in Wien Bild 09
Nutzfläche: 236 m² - 9 Zimmer
Kaufpreis: € 2.200.000,-

Die 236m² Räumlichkeiten befinden sich im 2. Liftstock mit Ausblick auf den Franz Josef Kai.

Der Grundriss besteht aus 9 Zimmer, Bäder, Küche und WC.
Die ehemalige Ordination könnte auf 3 separate Wohnungen aufgeteilt werden.
Eine der Wohnungen verfügt auch über eine Loggia mit Blick auf den Donaukanal.
Es besteht natürlich auch die Möglichkeit ( durch Umbauten ) eine große Wohnung mit 236m² Wohnfläche zu erzielen.
Dieses Objekt eignet sich aber auch hervorragend für ein Büro oder eine Praxis ( Ordination ) jeglicher Art.
Beheizt werden die 236m² mit Fernwärme ( Fussbodenheizung ).
Zusätzlich im Kaufpreis ist in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenplatz inkludiert.

Die Infrastruktur spricht bei dieser Immobilie für sich selbst. SCHWEDENPLATZ !!
Auf Anfrage übermitteln wir Kaufinteressenten gerne ein umfassendes PDF-„LAGEPROFIL"

Kaufpreis : 2.200.000,-
BK MIT GARAGE HEIZUNG UND WARMWASSER Inkl. Ust 1.182,-
Provision : 3% zzgl. 20% Ust

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit:
Herr Wolfgang Stadler unter den Telefonnummern: +436607450839 oder per E-Mail unter stadler@4m-immo.at. zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:112.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anfrage an: 4M Immobilien
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4M Immobilien

1050 Wien, Margaretenstraße 99
Kontakt: Wolfgang Stadler
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