1120 Wien
Gewerbeimmobilie zu verkaufen

Schon beim Eintreten spürt man, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände. Das Herzstück ist die offene Wohnküche – ein Ort, an dem Kochen, Gespräche und Lachen nahtlos ineinanderfließen. Durch die kluge Raumaufteilung entstehen zwei weitere Zimmer, die sich ganz nach dem eigenen Lebensstil gestalten lassen – ob Homeoffice, Gästezimmer oder gemütlicher Rückzugsort.

Im Bad trifft Stil auf Komfort: die großzügige Walk-in-Dusche und moderne Ausstattung schaffen echtes Spa-Gefühl. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das harmonische Gesamtbild ab.

Eine Wohnung, die nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten – kompakt, modern und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Lage:
Die Lage überzeugt durch ihre Lebendigkeit und hervorragende Anbindung im 12. Bezirk Wiens. Umgeben von zahlreichen Freizeit- und Erholungsgebieten bietet sie eine ideale Balance zwischen urbanem Komfort und Natur. Der nahe Schönbrunner Schlosspark und der Laaer Wald laden zu Sport, Spaziergängen und Familienaktivitäten ein.

Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Bahnhof Meidling, mehreren Straßenbahnlinien und der U6 besteht eine ausgezeichnete Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke.

Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken, Ärzten sowie Schulen und Kindergärten. Auch Sportstätten und das Meidlinger Freibad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Einkaufszentrum Meidling bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für alle, die bequem und zugleich naturnah in Wien leben möchten.

Ausstattung:
Das Projekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die den modernsten Wohnstandard widerspiegelt:

- Vollwärmeschutzfassade
- Fußbodenheizung
- Fernwärmeanschluss
- Großzügige Loggien, Balkone, Terrassen und Eigengärten
- 3-fach Isolierverglasung
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Elektrisch angesteuerte Raffstores
- Echtholzparkettböden
- Hochwertige Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
- Barrierefreiheit durch Personenlift zwischen UG und DG2
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteile
- Gemeinschaftsraum
- Hauseigene Garage