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3192 Hohenberg
Restaurant zu verkaufen

Gästehaus im Ortskern

Restaurant in Hohenberg Bild 01 Restaurant in Hohenberg Bild 02 Restaurant in Hohenberg Bild 03 Restaurant in Hohenberg Bild 04 Restaurant in Hohenberg Bild 05 Restaurant in Hohenberg Bild 06 Restaurant in Hohenberg Bild 07 Restaurant in Hohenberg Bild 08 Restaurant in Hohenberg Bild 09 Restaurant in Hohenberg Bild 10 Restaurant in Hohenberg Bild 11 Restaurant in Hohenberg Bild 12 Restaurant in Hohenberg Bild 13 Restaurant in Hohenberg Bild 14 Restaurant in Hohenberg Bild 15 Restaurant in Hohenberg Bild 16 Restaurant in Hohenberg Bild 17
Nutzfläche: 304 m² - Grundstücksgröße: 761 m²
Kaufpreis: € 149.000,-

Im Ortskern von Hohenberg in guter Frequenzlage am Wallfahrtsweg nach Mariazell gelegen, bietet ein familiär geführtes und gut eingebürgertes Gasthaus neue Möglichkeiten der Entwicklung. Die Liegenschaft mit altem Kellergewölbe aus dem frühen Jahrhundert, wurde 1872 aufgestockt und gliedert sich in

GASTHAUS - 2 geschossig u.Dachgeschoss
ZWISCHENTRAKT
SPEISESAAL
NEBENGEBÄUDE
GASTGARTEN

auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 761m², davon 304m² verbaut.

Das Gastzimmer wurde im Jahre 2000 renoviert, die Heizung erneuert und mit Fußbodenheizung erweitert.
Das EG gliedert sich in Vorraum (Eingang), Gang, Gastzimmer, Extrazimmer und Küche, das OG teilen 4 wohnlich adaptierte Zimmer mit Innenflur, Bad und WC - und Vorraum mit Stiegenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Mansardenzimmer (nicht benützbar) und der seitliche Spitzboden.
Der Zwischentrakt Bj 1969 verbindet Gasthaus mit Speisesaal und beherbergt Vorraum, Abstellraum und Sanitäranlagen.
Das Dach ist als Terrasse vom 1. Stock des Gasthauses aus zugänglich. Der Speisesaal mit ca.80m² wurde 2006 saniert, Fenster und Böden getauscht.

Die ehemaligen Stallungen bilden heute das Nebengebäude, welches als Waschküche, Heizraum und Abstellraum mit 2 Metallkipptoren Verwendung findet.
Beheizt wird über eine Gastherme. Eine zentral gelegene Liegenschaft mit Potential - unweit vom Wander- und Pilgerstrom.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:189.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.03

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3100 St. Pölten, Brunngasse 12
Kontakt: Doris Schneider-Hiesberger +43 664/8191815
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