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9020 Klagenfurt
Ladenlokal zu verkaufen

Klagenfurt - nächst Messe: EG-Büro oder Geschäftslokal

Ladenlokal in Klagenfurt Bild 01 Ladenlokal in Klagenfurt Bild 02 Ladenlokal in Klagenfurt Bild 03 Ladenlokal in Klagenfurt Bild 04
Nutzfläche: 74 m²
Kaufpreis: € 79.800,-

Objektadresse:
Kempfstraße 27
9020 Klagenfurt

Eignung:
- Handel mit Waren aller Art, prädestiniert für
• Reparaturwerkstätte für Fahrräder etc.;
• div. Shops wie Handyshop
• Nachhilfe
• Büro mit Kundenfrequenz (Versicherungs- und Immobilienmakler);
• Galerie

Beschreibung:
• 8 lfm Auslage

Größe:
• 74 m² EG-Geschäftsfläche
• 25 m² UG: 2 Kellerabteile

Ausstattung:
• Toilette

Raumangebot:
• siehe Pläne (anbei)

Kfz:
• 2 Tiefgaragenplätze im Kaufpreis inkludiert!

Heizung:
• Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH

Rechtsform:
• Wohnungseigentum

Betriebskosten und Heizkosten:
€ 425,- (zzgl. 20 % Mehrwertsteuer)

Energiewerte:
• in Arbeit

Übergabe unmittelbar nach Kaufpreiserlag am Treuhandkonto

Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. MwSt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben.

Kaufpreis: € 79.800,-

Anfrage an: WilliMann Immobilien
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Anbieter:

WilliMann Immobilien

9020 Klagenfurt, Egger-Lienz-Weg 24
Kontakt: Iris Mann 0463-56262 und 0664-1369183
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