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1030 Wien
Wohnung zu verkaufen

Stilvolle Wohnung im repräsentativen Gründerzeithaus des 3. Bezirks / Stylish apartment in a representative old Vienna building in 3rd district

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Wohnfläche: 88 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 550.000,-


Suchen Sie eine besonders stilvolle Altbauwohnung?

In einem wunderschönen repräsentativen Gründerzeithaus?

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem ausgezeichnet erhaltenen besonders repräsentativen und gepflegten Altbauhaus Wiens im 4. Liftstock, welches Ende des 19. Jahrhunderts errichtet wurde.

Sie hat eine Größe von ca. 88 m2 und einen schmalen straßenseitigen Balkon von ca. 4 m2.

Sie wurde erst vor kurzem renoviert und hochwertig ausgestattet. Hohe Türen, neue Fenster, neue sehr geräumige Küche mit Siemens Geräten.

Sie ist wie folgt aufgeteilt: 

Vorraum 
geräumige Wohnküche mit Siemens-Geräten (Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und separate Gefriertruhe, viel Stauraum) mit integriertem Speisezimmer
gemütlicher Wohnraum mit Ausgang auf den schmalen Balkon
hofseitiges Schlafzimmer
begehbarer Schrank/Abstellraum
Badezimmer mit einer Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken
separate Toilette mit Waschbecken

Rücklage: Stand per 30.12.2017 - Guthaben ca. Euro 33.150,--

Es wäre möglich, eine Garage im Nebenhaus zu mieten. Kosten: ca. 100,-- Euro exkl. 20% MWSt.  

Repräsentativ. Charmanter Altbau-Flair. Höchste Wohnkultur.

Am gleichen Stockwerk befindet sich eine zweite, größere Wohnung, die zum Verkauf steht.

Lage:

Billa und Spar 1 Minute zu Fuß.

Restaurants, Schulen in der Nähe.

Einkaufsstraße Landstraße in ca. 5 Minuten erreichbar.

Öffentliche Anbindung:

Bus 77A, 74A.

Straßenbahn: 71

U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz/Keinergasse

Schnellbahn: Rennweg

 

Are you looking for a particulary stylish apartment?

In a beautiful representative "Gründerzeithaus"?

This spacious apartment is located in an excellently preserved, particularly prestigious and neat old building of Vienna, on the 4th floor, which was built at the end of the 19th century.

It has a size of approx. 88 m2 and a balcony of approx. 4 m2 with view to the street.

It has been recently refurbished and furnished to a high-class standard. High doors, new windows with blinds, new very spacious kitchen with Siemens appliances.

It is divided as follows:

• anteroom

• Spacious kitchen-dining area with Siemens appliances (electric stove, oven, dishwasher, fridge and separate freezer, lots of storage space) with integrated dining room

• cozy living room with an exit to the narrow balcony

• peaceful bedroom with view to the courtyard

• Walk-in wardrobe/ storeroom

• Bathroom with shower, tube and 2 sinks

• separate toilet with a sink

Reserve: Balance per 30. December 2017 - Credit approximately Euro 33.150, -

Possibility to rent a garage in the adjoining house. Costs: approx. 100, - Euro/ month excl. 20% VAT.

Representative. Charming vintage- flair. Highest living culture.

On the same floor is a second, larger apartment, which is for sale.

Location:

Billa and Spar: 1 minute walk.

Restaurants and schools  nearby.

The shopping street “Landstraße” can be reached in about 5 minutes. 

Public transport:

Bus 77A, 74A.

Tram 71

Subway: U3 Kardinal-Nagl-Platz / Keinergasse

City Train: Rennweg

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Rudolfsstiftung/Belvedere

Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
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Anbieter:

Plech & Plech Immobilien

1010 Wien, Graben 29 A
Kontakt: Zuzana Hutter +43 664 307 20 79
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