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1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Anlegerwohnung: Sonnige 3 Zimmer, bezugsfertig mit Küche & Bad
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Kurzbeschreibung:

+ Sehr guter Zustand von Wohnung & Haus

+ 70m² Wohnfläche

+ 3. Liftstock barrierefrei

 + Baujahr 1991

 + Sehr hell und freundlich

 + Kaufpreis: € 329.000,--       

 + Betriebskosten derzeit: € 209,30 netto  

 + HWB 74 kWh/m²a (C)

Raumaufteilung:

Vorraum, großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Wohnküche mit Parkblick.

Zwei Schlafzimmer (eins in den ruhigen Innenhof) sowie 1 Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper und 1 separate Toilette.

Ausstattung:

Parkettboden,
Naßräume verfliest,
hochwertige Einbauküche,
Kellerabteil,
Fahradabstellraum,
Garage optional


Öffentliche Anbindung: U6, 5, 46, 48A

Haus- und Lagebeschreibung:

Das Haus verfügt über: Personenlift, Kinderwagen- und Fahradabstellplatz, Müllraum; die Wohnung über ein Kellerabteil und optional über einen Garagenplatz. (Stapelgarage welche zu einem Preis ab €12.000,-- erworben werden kann)

Durch die Lage des Objektes ist eine sehr gute Nahversorgung sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und die Linien 5, 46 und 48A gegeben.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung:

IM Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432 oder pap@wbimmo.at

Allgemein:
Der Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMOAGENTUR OG in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht.

 

" HWB: 74 " - Objektnummer: 14327


Wohnfläche: 70 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 329.000,-


Anbieter:
WB Immoagentur
1140 Wien
Straßgschwandtnerstraße 3/18

Kontakt:
Walter Pap
+43 (0)699 11 64 84 32

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