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1160 Wien
Dachgeschosswohnung zu verkaufen

Leistbare 4 Zimmer Dachgeschoss-Erstbezüge in Ottakring Nähe U3

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 12 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 13 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 14 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 15 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 16 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 17 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 18
Wohnfläche: 108,69 m² - Nutzfläche: 116 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 420.000,-


Unweit der U3 Station Ottakring in einem kleinen Ottakringer Bürgerhaus  wurden aus dem Rohdachboden zwei Dachgeschoßwohnungen in jeweils 2 Ebenen neu errichtet.

Die Wohnung befindet sich im 3 Liftstock, ist süd- u. nordseitig ausgerichtet.

Aufteilung

Ebene 1: Vorraum, Wohnzimmer mit halboffenem Küchen-Essbereich u. Terrassenzugang, sowie ein separates WC

Ebene 2: Vorraum, zwei Kinder- bzw Arbeitszimmer und ein Fliesenbad mit Wanne Dusche sowie Waschmaschinenanschluss.

Ausstattung

Personenlift, Gartenmitbenützung nach Absprache, Gegensprechanlage, Sicherheitstüre, Fenster mit 3-fach Thermoverglasung, Gasetagenheizung mit solarunterstützer Warmwasseraufbereitung, Parkett-u. Fliesenböden, div. Leerverrohrungen; Terrasse, Kellerabteil sowie ein Abstellraum am Gang.

Infrastruktur

Das Gebäude liegt unweit der U3-Station Ottakring und ist öffentlich ausgezeichnet erreichbar:  U3 Ottakring, Schnellbahn-Vorortelinie S 45, Straßenbahnlinie 44 u. 46 sowie die Autobuslinien 45A 46A u.46B

Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Ottakringer bzw. Thaliastrasse in Gehweite.  

Die aktuellen Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen ca. € 3,2 pro m².

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Nähe U3 Ottakring

Anfrage an: Fischer Hörnisch Immo
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Anbieter:

Fischer Hörnisch Immo

1060 Wien, Köstlergasse 6-8/2/20
Kontakt: Alexander Pfarrkirchner + 43 676 3753588
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