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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

3-ZIMMER ERSTBEZUG im STUWERVIERTEL!

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Wohnfläche: 73 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 345.000,-



ERSTBEZUG! 3 ZiMMER- ALTBAU-Wohnung im STUWERVIERTEL!

Die SONNIGE Wohnung liegt in einer RUHIGEN GASSE im 2. STOCK (noch OHNE LIFT!) eines TYPISCHEN GRÜNDERZEIT-ALTBAUS

Ein LIFT-EINBAU ist GEPLANT und bereits baubewilligt (Dachgeschossausbau)!

Die Wohnung wurde STILVOLL - MODERN GENERALSANIERT mit viel liebe zum Detail!

Besonders wurde darauf geachtet den TYPISCHEN WIENER ALTAU-CHARME zu erhalten: FISCHGRÄTPARKETT, HOHE RÄUME (3,20m), FLÜGELTÜR, ...

Gleichzeitig besticht die Wohnung durch DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG und MODERNE AUSSTATTUNG,  KOMPLETTE NEUE EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!!

RAUMAUFTEILUNG:

2 GROSSE HELLES  ZIMMER mit Blick in die ruhige Gasse (ALLEE)

HOFSEITIGES KABINETT

KÜCHE KOMPLETT MODERN AUSGESTATTET

BADEZIMMER

WC Extra

Abstellraum 

Grosszügiger Vorraum mit Garderobe

Energieausweis: E, 154 kWh/m2a

KAUFVERTRAGSERRICHTER: Dr. Hartmut Mayer, Fichtegasse 2a, 1010 Wien

Die LAGE in einer ruhigen GASSE im STUWERVIERTEL überzeugt durch BESTE VERKEHRANBINDUNG und NAHVERSORGUNG

Die U1 Station ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Praterstern und Reichsbrücke als Knotenpunkte in alle Richtungen vom ZENTRUM über die AUTOBAHN bis zum FLUGHAFEN.

Der MARKT ist nur weinge Gehminuten entfernt und von dort ist es einen Katzensprung in den PRATER!!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Für FRAGEN und BESICHTIGUNGSTERMINE erreichen Sie mich unter: 0650 8600837, Herr DI Hannes Einspieler

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
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