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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

TERRASSEN-WOHNUNG, SONNIG, RUHIG!

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Wohnfläche: 91 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 495.000,-



3 Zimmer DACHGESCHOSS-Maisonette mit 32m2 TERRASSE auf WOHNEBENE!

HOCHWERTIGE INNENAUSSTATTUNG!

VIEL LICHT zu JEDER TAGESZEIT (Süd-West - Nord-Ost Ausrichtung)!

RUHIGE LAGE!

RAUMAUFTEILUNG:

EBENE 1:

2 SCHLAFZIMMER mit Vorraum

BADEZIMMER

GÄSTE-WC

Abstellraum

GROSSZÜGIGER VORRAUM  mit genug PLATZ für die GARDEROBE

EBENE 2:

WOHNKÜCHE ca. 39m2

mit GLASKUPPEL

und Ausgang auf die

TERRASSE (ca. 32m2)

Vorraum

WC

GARAGENPLÄTZE sind IM HAUS zu KAUFEN!

Energieausweis: HWB: B,  46,81 kWh/m2a; fGEE: A, 0,785

Die LAGE im aufstebenden Wohnviertel zwischen MESSE und DONAU hat VIEL ZU BIETEN:

Von hier ist ALLES SCHNELL ZU ERREICHEN:  Die komplette Nahversorgung quasi vor der Haustür, nur wenige Schritte zur U2 Station.

DONAUINSEL und PRATER sind zu Fuss erreichbar!

In wenigen Minuten ist man in der WIENER CITY, bei der MESSE oder UNO-City!

Wem das alles zu viel ist, ist über die Reichsbrücke schnell auf der Autobahn und raus ins GRÜNE oder zum FLUGHAFEN!

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, e-mail) beantworten können.

Wir weisen ausdrücklich auf folgendes hin:

sonstiges WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS zum Abgeber

DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT

Energieausweis:

HWB: B - 46kWh/m²a

fGEE: A - 0.79

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Hannes Einspieler +43 650 86 00 837
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