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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Altbauwohnung - Kurzzeitmiete möglich

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 37,90 m² - 1 Zimmer
Kaufpreis: € 169.500,-



Sehr schöne 3 Zimmer Altbauwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung in Augartennähe. 

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Kurzzeitvermietung (Airbnb) welche im Haus erlaubt ist und im Wohnungseigentumsvertrag auch als solches geregelt ist.

ACHTUNG: Fragen Sie auch noch nach anderen Wohnungen im Haus die Verfügbar sind:

Top 2, Parterre: ca. 37,79 m² - EUR 169.050,-

Top 3, Parterre: ca. 65,30 m² - EUR 293.940,-

Top 6, Parterre, ca. 37,90 m² - EUR 169.500,-

Top 16, 2.Stock: ca. 29,34 m² - EUR 149.000,-

Lage und Umgebung:

Der Jahrundertwendebau befindet sich im 2. Bezirk und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die reich gegliederte Fassade, der schöne Eingangsbereich und gepflegte Treppenhausbereich deuten auf einen sehr guten Erhaltungszustand hin. Die Wohnung befindet sich im Parterre (ohne Lift) und wurde vor wenigen Jahren generalsaniert. Durch die Linien 2 und 5 mit direkter Anbindung zum Schwedenplatz (U2) und zum Praterstern (U1 und diversen S-Bahn Verbindungen), hat man ganz Wien in absehbarer Zeit erreicht. Zudem ist die Taborstraße fußläufig erreichbar - hier finden Sie viele Geschäfte, Cafes und Restaurants. Zum Einkaufen lädt außerdem auch der nahe gelegene Volkertmarkt ein.

Das Haus:

Der Jahrhundertwendealtbau ist ein Eckhaus mit reich gegliederter Fassade. Das Haus ist in sehr gutem Zustand und wird mit anstehenden Dachgeschoßausbau und mit Lifteinbau zusätzlich aufgewertet werden.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. Über den Einigangsbereich gelangt man in einen Vorraum, WC und ein Bad mit Dusche welche getrennt untergebracht sind. Die Küche mit Essbereich ist extra, ebenso der Wohn/Schlafraum separat begehbar. Die Türen sind im Altwiener Stil gemacht, beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Wohnung ist straßeseitig (südostseitig) in eine wenig befahrene Gasse ausgerichtet.

Vorzimmer/Gangfläche, ca. 5,70 m²

Bad mit Dusche, ca. 1,90 m²

WC, ca. 0,90 m²

Wohn/Schlafraum, ca. 22,10 m²

Küche mit Essbereich, ca. 7,30 m²

GESAMT, ca. 37,90 m²

Den gesamten Grundriss mit weiteren Bildern finden Sie auf: www.immoagency.at --> Objekt Nr. 24617 (Eingabe rechts unten auf der Startseite)

Energieklasse: C; HWB: 103 kWh/m2.a (gültig bis 01.12.2022)

Sie möchten weitere Infos? Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung - ich freue mich auf Ihre telefonische oder schriftliche Anfrage!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
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