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1070 Wien
Wohnung zu verkaufen

Sonnige Altbauwohnung - Erstbezug nach Sanierung

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Wohnfläche: 53 m² - 2 Zimmer
Kaufpreis: € 238.000,-


Im Zuge einer umfangreichen Sanierung wurden aus einer ehemals zusammengelegten Altbauwohnung nun wieder 3 erstklassige Stadtwohnungen geschaffen. 

Die hier angebotene Wohnung bietet auf rund 52m2 eine perfekte Raumaufteilung: 

+ südseitiges Wohnzimmer

+ geräumiges Schlafzimmer mit Platz für Ihr Bett und einen Kasten

+ Küche

+ Duschbad

+ WC

Die Ausstattung lässt sich folgendermaßen beschreiben: aus ursprünglichem Altbau wird neuwertiger Stilaltbau.

Fischgrätparkett, Türen im Stil "Alt Wien" , großformatige Fliesen in Bad und WC, Fußbodenheizung, etc......

Eine altbautypische Raumhöhe von ca. 3m wurde natürlich ebenfalls erhalten.

Das Haus selbst wurde erst letztes Jahr saniert. Dabei wurde auch der Dachboden ausgebaut. Ein Lift ist natürlich auch vorhanden.

Durch die Nähe zu der U-Bahn Station Thaliastrasse sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Bus und Strassenbahn befinden sich gleich ums Eck. In Ihrer näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe, welche keine Wünsche offen lassen.

Die Wohnung befindet sich straßenseitig und ist durch die Südausrichtung sehr hell!

Kaufpreis : VB EURO 238.000,-

monatliche Betriebskosten ca. €176,99 inkl. 10% Ust., Lift und Rep.Rücklagen

Für den Lift wird eine einmalige Kaution von €250,- verrechnet.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter: Herr Mag. Alexander Eppelein 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

-- Zögern Sie nicht zu lange! Ich freue mich auf Ihren Anruf! --

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Neustiftgasse, Wimberggasse

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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