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1020 Wien
Maisonette zu verkaufen

ROOFTOP Garden´s - einzigartige Dachgeschoss-Wohnungen mit großzügigen Gartenflächen

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Wohnfläche: 112,70 m² - Gesamtfläche: 160,50 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 695.000,-


In unmittelbarer Nähe zur Donauinsel, werden mit Sorgfalt und Liebe zum Detail exklusive Dachgeschoss-Wohnungen geschaffen, welche ein einzigartiges Konzept bereitstellen.  

Alle Wohnungen sind mit exklusiven Außenflächen sowie großzügigen Dachgärten ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung.

Das gesamte Projekt umfasst die Neuerrichtung von 4 Dachgeschosswohnungen sowie eines Liftes.

PROJEKT HIGHLIGHTS

4 Eigentumswohnungen
3-4 Zimmer
69 bis 113 m²
großzügige Außenflächen sowie Dachgärten

Die Ausstattung:

Parkettböden inkl. Fußbodenheizung
Schlüsselfertig inkl. Bad
Vorbereitung Split-Klimaanlage
süd- sowie westseitige Verschattung
Lift

Eine detaillierte Bau- u. Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.  

ECKDATEN Gesamtprojekt:

Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen
Bezugstermin: ca. 2. Quartal 2019

 

Die Wohnung ist als Maissonette ausgeführt und erstreckt sich über das 1.Dachgeschoss sowie 2. Dachgeschoss, verfügt über 4 Zimmer sowie eine Terrasse, welche in den Innenhof gerichtet ist. Die spezielle Architektur des Gebäudes, ermöglicht die Errichtung eines zugehörigen Dachgartens für jede Wohneinheit.

Über einen Halbstock erreichbar, bietet der Garten, welcher im 5. Stock gelegen ist, mit einer Größe von ca. 33m² einen traumhaften Rückzugsort um sich nach Lust und Laune zu verwirklichen.

Der geschichtsträchtige 2. Bezirk, welcher seit langem keinesfalls mehr als Geheim-Tipp bezeichnet werden kann, ist durch seine umliegenden Gastronomiebetriebe sowie Erholungsgebieten, wie dem Augarten und der Donau, eine der gefragtesten Wohngebiete Wiens.

Die Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, schaffen perfekte Voraussetzungen für Familien, Singles sowie Paare, welche ruhig und dennoch mitten im Geschehen leben möchten.

Da sich das Projekt aktuell in der Bauphase befindet, finden Beratungs- sowie Besichtigungstermine nur nach schriftlicher Vereinbarung statt. Der Ankauf wird über BTVG abgewickelt.

 

Öffentliche Anbindung: Bus 11A, 11B - Linie 2 u. 5 sowie UBahn U1 (ca.10min Fußweg)

Kaufpreis:

EUR 695.000.-

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 25.020,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

Lage:
Vorgartenstraße

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Manuel Wagner 0676 9689777
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