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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

** Direkter Blick auf den AUGARTEN ** TOP-Sanierte 3 Zimmerwohnung zum Hammer-Preis **

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07
Wohnfläche: 77 m² - Gesamtfläche: 77 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 349.900,-


Zum Verkauf steht eine TOP-sanierte Wohnung in einem sehr gepflegten Neubau direkt beim Augarten, einen der begehrtesten Grünlagen Wiens. Die Toplage im 2. Bezirk, nahe Taborstraße, ist eines der aufstrebenden Gebiete Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein ruhiggelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden) ein großzügiges, helles Wohnzimmer, von dem ein weiteres geräumiges Schlafzimmer begehbar ist. Außerdem verfügt die Wohnung über eine "Walk-In"-Dusche und ein separates WC.

Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Eichenparkettboden (Landhausdiele) und moderne Designerfliesen in den Nassräumen.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Grünblick auf den Augarten sowie die westseitige Ausrichtung. 

Die Wohnung ist sowohl für ein Pärchen oder Kleinfamilie oder auch als WG perfekt geeignet und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.

Die perfekte Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 2 - UBahn U2 - Buslinie 5B

Kaufpreis:

EUR 349.900,00

Betriebskosten:

EUR 224,61 inkl. USt., Lift und Rücklagen

Provision:

EUR 12.596,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Ari Abramov, BA +43 / 676 844 403 202
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