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1010 Wien
Wohnung zu verkaufen

Exklusiver Stilaltbau beim Stubentor

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Wohnfläche: 185,64 m²
Kaufpreis: € 1.790.000,-


In einem repräsentativen Stilaltbau nahe des Stadtparks erwartet Sie dieser herrschaftliche Wohntraum, welcher nur darauf wartet neu errichtet zu werden.

Schon nach dem Betreten des Hauses wird Ihnen sofort klar, dass es sich hierbei um eine Rarität handelt. Nachdem Sie den Eingangsbereich überquert haben erreichen Sie den nachträglich eingebauten Lift, welcher Sie barrierefrei in den 2. Stock bringt.

In diesem Altbaujuwel befinden sich lediglich 2 Wohnungen pro Stockwerk, was Ihnen Ihre Privatsphäre garantiert. Die Wohnung selbst wurde bereits komplett entkernt. Man kann allerdings noch ihre geschichtsträchtige Rolle an manchen Stellen erkennen. So sind im Plan noch die Räume als "Bürgermeisterzimmer" sowie " Sitzungssaal" eingetragen.

Die Wohnung wurde bereits komplett entkernt und wartet nun auf eine Rundum-Erneuerung. Auf ca. 185m² Wohnfläche können Sie sich hier neu erfinden. Ein weiteres Highlight ist sicherlich die hofseitig gelegene Loggia.

In den Jahren 1903-1904 wurde das Wohnhaus von dem bekannten Architekten Julius Goldschläger im Stil des Neobarocks mit all seinen typischen Merkmalen errichtet. So weist das Foyer eine vornehme und elegante Gestaltungsweise auf. Auch die Fassade besticht durch ihre üppige Gestaltung mit Giebelfenster, Erkern und figürlichen Plastiken. Als Erkennungsmerkmal hat auch dieses Werk, sowie viele seiner Wohnhäuser, einen Eckturm.

Die Wiener Innenstadt und damit das historisch und infrastrukturell reiche Zentrum Wiens erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Stadtbus 3A. Auch in direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Verbringen Sie einen kulinarisch interessanten Abend in einem der stadtbekannten Wiener Restaurants und genießen Sie die Wiener Küche auf höchstem Niveau.

Kaufpreis: €1.790.000,-

Betriebskosten werden nachgereicht

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. ( €64.440,- inkl. 20 % Ust.)

Lassen Sie sich von dieser Rarität überzeugen! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungswünsche selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung!

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage:
Stubentor, Falkestraße

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Magdalena Tiatco-Frank 0676 955 24 11
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