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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

Wohnungspaket Nähe Praterstern - 4 Wohneinheiten in renoviertem Gründerzeithaus

Wohnung in Wien Bild 01
Wohnfläche: 204,34 m²
Kaufpreis: € 425.000,-


Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 unbefristet vermieteten Wohnungen in einem renovierten Gründerzeithaus.

Das Haus wurde 2015 im Zuge des Dachgeschossausbaus adaptiert. Es wurde ein 8 Personenlift sowie ein Treppenlift von EG in den Mezzanin wurden errichtet.

3 der 4 Wohnungen befinden sich direkt nebeneinander, sodass bei einer Ausmietung problemlos eine Zusammenlegung der Einheiten möglich wäre.

Die U-Bahn Station Praterstern U1 und U2 und die Straßenbahnlinien 2 und 5 befinden sich in 250m Entfernung. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.

 

Kurzaufstellung zu den Tops:

ca. 36m² - 1. OG, 1 Zimmer
ca. 44m² - 1. OG, 2 Zimmer
ca. 47m² - 1. OG, 2 Zimmer
ca. 77m² - 3. OG, 3,5 Zimmer

 

Bei den Mietverträgen handelt es sich um Altverträge mit einem Nettomietertrag von 6.463,53€ p.a.

Eine genaue Aufstellung der Betriebskosten sowie alle relevanten Daten können bei Bedarf zugesendet werden.

 

 

KAUFPREIS

Kaufpreis: EUR 450.000,00

3 % Käuferprovision zuzüglich 20% Ust. (16.200€ inkl. Ust.)

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Lage:
Fugbachgasse, Nähe Praterstern & Augarten

Anfrage an: RIWOG Immobilien
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Anbieter:

RIWOG Immobilien

1010 Wien, Börsegasse 12
Kontakt: Dominik Wurm 0660 / 708 24 04
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