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1020 Wien
Wohnung zu vermieten

Modernes Büro/Atelier! Design trifft Funktionalität!

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Nutzfläche: 135 m²
Miete: € 2.268,-


Es handelt sich hier um ein komplett saniertes Geschäftslokal, welches sich in einem repräsentativen Stadtpalais aus dem Jahre 1875 befindet.

 

Die Räumlichkeiten wurden 2016/2017 aufwendig saniert und auf Niedrigenergiestandard gebracht. Das Lokal, das sich auch hervorragend als Büro nutzen lässt, wurde mit einer modernen Ausstattung versehen, welche u.a. eine Fußbodenheizung, Kabelkanäle (unterputz Leerverrohrung), Klimaanlage und Anschlüsse für eine Teeküche umfasst.

 

Insgesamt stehen ca. 135m² Nutzfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Die Galerie wurde ein wenig von der Frontmauer zurückgezogen, so dass mehr Licht in den unteren Bereich dringt und ein offenes Raumgefühl entsteht. An der Decke hat man die Holzbalken offengelegt gelassen und somit eine Harmonie mit den Glaselementen geschaffen. Aufgrund der Architektur würde sich das Objekt ideal für kreative Branchen eignen.

 

Auf beiden Ebenen steht Ihnen eine Toilette mit Handwaschbecken zur Verfügung.

 

Der Vertrag wird unbefristet abgeschlossen.

HMZ €1.620,-

BK €270,-

Nettomiete inkl. BK zzgl. 20% MwSt. €1.890,-

5BMM Kaution

3BMM + 20% MwSt. Provision

Zusätzlich können Lagerflächen angeboten werden.

 

Auf Wunsch des Vermieters wird das Geschäft weder für Gastronomie noch für Einzelhandel zur Verfügung gestellt.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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