Immobilien Datenbank

3423 St. Andrä-Wördern
Wohnung zu verkaufen

- UNI-Real - Anleger aufgepasst - tolle Dachgeschosswohnung

Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 01 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 02 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 03 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 04 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 05 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 06 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 07 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 08 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 09 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 10 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 11 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 12 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 13 Wohnung in St. Andrä-Wördern Bild 14
Wohnfläche: 78 m² - 3 Zimmer
Kaufpreis: € 142.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 78 m² große 3 Zimmer-Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* 2 Vorräume
* Badezimmer
* separates WC
* Abstellraum
* 2 Schlafzimmer
* lichtdurchflutetes Wohzimmer mit Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick
* Küche
* Keller

Aufgrund der bereits vergangen Sanierungsmaßnahmen an der Wohnhausanlage beträgt der derzeitige Stand der Reparaturrücklage ca. € 23.000,00.

Diese Immobilie eignet sich auch hervorrangend als Wertanlage, da bisher schon sehr viele Mietanfragen bei dem Eigentümer eingegangen sind.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Lage:
Trotz der zentralen Lage, ist es in der Wohnung angenehm ruhig. Nahversorger, Schule, Bank, Apotheke, Kindergarten fußläufig erreichbar.
Nur wenige Autominuten von Wien bzw. Tulln entfernt.

Ausstattung:
Die Wohnhausanlage wurde 2015/2016 wie folgt neu saniert: Gas- und Wasserleitungen, Steigleitung, Kellerdeckendämmung, Erneuerung der Gegensprechanlage und Tausch des Eingangsportals sowie der Postkastentausch wurden durchgeführt.
Das Dach wurde im Jahr 2011 erneuert.
Die Errichtung der Wärmeschutzfassade erfolgte im Jahr 1992, daraufhin wurde im Jahre 1997 der Fenstertausch auf Kunststofffenster 2fach vorgenommen.

* Böden: Parkett, Laminat, Fliesen
* Badezimmer mit Waschbecken, Allibert, Badewanne, WM-Anschluss, die Vaillant Therme wurde neu gewartet (bis 2023)
* DAN-Einbauküche mit Siemens Herd, Whirlpool Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank
* das Vorzimmer ist mit einem Vorzimmerverbau ausgestattet

Die auf den Fotos abgebildeten Möbel (Küche, Schreibtisch, Schlafzimmerschränke usw.) sind im Kaufpreis inkludiert, können jedoch auf Wunsch entfernt werden.

Anfrage an: UNI-Real
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Kathleen Nistelberger 0720 30 30 88
Weitere aktuelle Immobilienangebote von UNI-Real
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 3423 St. Andrä-Wördern