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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu verkaufen

FAMILIEN-PREISHIT ZENTRUM LEOPOLDSTADT

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 05 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 06 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 07 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 08
Wohnfläche: 104 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 379.000,-

<FAMILIENHIT IM ZENTRUM DER LEOPOLDSTADT

Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen der Leopoldstadt Nähe Am Tabor zu verkaufen.
Mit ca. 3600.-/m² ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis!

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar, daher auch WG-tauglich.
Die ca. 104m² gliedern sich in ein Wohnzimmer mit angeschlossener Durchgangsküche, 3 Schlafzimmer, 2 große Abstellräume, Wannenbad, WC.

Im März 2018 wurde die Wohnung renoviert: frisch ausgemalt und in der gesamter Wohnung ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt.
Die Küche bleibt ablösefrei erhalten.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung sehr günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Folgende Gemeinschaftsräume sind im Haus vorhanden:
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum (Tischtennis)
- Kinderwagenabstellraum

Ebenfalls im Haus befindet sich eine Ordination eines praktischen Arztes.
3 Kindergärten, 2 Volksschulen, Gymnasium und Mittelschule in nächster Nähe, zum Augarten sind es 5 Gehminuten.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind quasi vor der Haustüre. Zum Praterstern U1 ist es eine Haltestelle.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57

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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Manfred Rebel +43 676/841 420-341
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