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1020 Wien, Leopoldstadt
Wohnung zu verkaufen

ZU FUSS IN DEN AUGARTEN!

Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 01 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 02 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 03 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 04 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 05 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 06 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 07 Wohnung in Wien, Leopoldstadt Bild 08
Wohnfläche: 104 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 399.000,-

<ZU FUSS IN DEN AUGARTEN

Helle, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im Herzen der Leopoldstadt Nähe Am Tabor zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock. Alle Räume sind über das Vorzimmer zentral begehbar, daher auch WG-tauglich.
Die ca. 104m² gliedern sich in ein Wohnzimmer mit angeschlossener Durchgangsküche, 3 Schlafzimmer mit einem Schrankraum, Wannenbad, WC, Nebenräume.
Das Haus wurde 1970 erbaut und ist in einem guten Zustand.
Vor Übergabe wird die Wohnung noch ausgemalt und die Parkettböden werden abgeschliffen und neu versiegelt.
Die Küche bleibt ablösefrei erhalten.
Die Wohnung wird über eine Hauszentralheizung sehr günstig mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Folgende Gemeinschaftsräume sind im Haus vorhanden:
- Fahrradabstellraum
- Hobbyraum (Tischtennis)
- Kinderwagenabstellraum
- Raum für Wäsche - trocknen innen und Wäschespinne im Innenhof

Ebenfalls im Haus befindet sich eine Ordination eines praktischen Arztes

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut.
Die Straßenbahnlinien 2 und 5 sind quasi vor der Haustüre. Zum Praterstern U1 ist es eine Haltestelle.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.57

Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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1010 Wien, Landesgerichtsstraße 6
Kontakt: Dipl.-Ing. Thomas Feichtinger +43 676/841 420-566
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