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1020 Wien
Wohnung zu verkaufen

++ Herrschaftlich im 2. Bezirk: 5 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen

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Wohnfläche: 143,76 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 842.000,-

Außergewöhnliche 5 Zimmer-DG-Wohnung mit Terrasse nähe Innenstadt für individuelles Wohnen!

(Die Wohnung ist schon Hochwertig ausgestattet!)

Zum Verkauf gelangt diese 5 Zimmer-Erstbezug - Luxus - DG-Wohnung mit ca. m² Süd-West Terrasse in Zentraler Lage!

Die Wohnfläche auf ca. 144 m² gliedert sich wie folgt:

- Eingangsbereich Sicherheitstür

- Vorraum/Gang (11,84 m²)

- Wohnküche mit Essbereich (36,71 m²)

- Wohnzimmer - living space (26,51 m²)

- Masters Bedroom/Schlafzimmer (22 m²) mit eigenem Badezimmer, Badewanne, Dusche und ein Doppelhandwaschbecken!

- Zweites Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)!

- Kinderzimmer (11,23 m²) mit Badezimmer, Dusche, Handwaschbecken und WC (6,72 m²)!

- Abstellraum (1,18 m²)

- Technikraum (2,05 m²)

- WC (1,58 m²)

- 1 Terrasse: Lärchendielen (12 m²) Westlich ausgerichtet!

Diese Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Klimaanlage in allen Wohnräumen
ausgestattet (Details entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung).

Das Haus ist komplett saniert:
- Neuer Lift im Stiegenhaus
- Stiegenhaus erneuert
- Eingangsbereich ist saniert
- Fassade wurde neu gestrichen

Im Haus gibt es auch Fahrradabstellplätze.
Sie haben auch die Möglichkeit einen Garagenplatz (um vorraussichtlich zwischen € 25.000,- und € 28.000,-) im Haus käuflich zu erwerben.
Parkgaragen zu MIETEN werden in naher Umgebung angeboten.

Grünanlagen/Naherholungsgebiete:

- großer Augartenpark mit viele Sportmöglichkeiten
- 5 Km langer Hauptallee
- Das Rosa-Jochmann-Park ist praktisch ums Eck!

Infrastruktur für Jedermann:

Die U2 Station Taborstraße (EINGANG: Novaragasse) erreichen Sie in 4 Gehminuten.
Die U1 Station Nestroyplatz ist nur 400 m oder 4 Gehminuten entfernt.
Die U-Bahnstation Schwedenplatz U1/U4 ist 1 km od ca. 13 Gehminuten entfernt und bietet die U1, U4 und diverse Straßenbahnlinien an!

- Apotheken, Banken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf uvm. finden Sie in der Umgebung.

Energieausweis: HWB 34 kWh/(m²a) Klasse: B

KAUFPREIS: € 842.000,-
Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen (Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Sadia ALPEROVITS unter +43 6603807232, sa@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60/1, 1120 Wien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Direkt Finanz Immo

1120 Wien, Assmayergasse 60/1
Kontakt: Sadia Alperovits +43 / 1 / 81 00 733
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