9020 Klagenfurt
Wohnung zu verkaufen

Diese 4-Zi-Wohnung befindet sich in einem Hochhaus an der Rosentaler Straße. Im 6. OG genießen Sie tolle Ausblicke zu den Karawanken, Kreuzbergl und über die Stadt.
Die Wohnung ist nach Osten (Morgensonne), Süden und Westen (Nachmittagssonne) ausgerichtet.

Größe:
• rd. 90 m² Wohnfläche
• rd. _8 m² Westloggia

Raumangebot:
• Vorraum / Garderobe
• Küche mit Speis
• AR
• Wohnen-Essen mit Ausgang auf die Loggia
• Zimmer 1 / Büro (klein, Süd)
• Zimmer 2 (Süd)
• Zimmer 3 (groß, Ost)
• Bad mit Fenster, Wanne und Bidet
• WC separat

Ausstattung:
• Parkett- & Fliesenböden
• Jalousien
• Küche
• Kellerabteil
• Heizung
• Fernwärme - Zentralheizung

Energiewerte:
• in Arbeit

Kfz:
• ausreichend Freistellmöglichkeiten für die Bewohner des Hauses vorhanden

Baujahr:
• rd. 1972

Betriebskosten:
- € 515,27 gesamt, gliedern sich wie folgt:
• € 206,95 BK (inkl. 10% USt.)
• € 119,84 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _56,10 Warmwasser (inkl. 10% USt.)
• € _25,-- Verwaltungskosten (inkl. 10% USt.)
• € 107,38 Rücklage

Kaufpreis: € 228.000,-

Lage:
Rosentaler Straße 80
9020 Klagenfurt

Infrastruktur:
• 500 m zum nächsten Lebensmittelmarkt
• rd. 1 km in die Innenstadt von Klagenfurt
• rd. 1,8 km zum Autobahnzubringer
• rd. 4,4 km zum Wörthersee

- Objektnummer: KWR