Immobilien Datenbank

3200 Ober-Grafendorf
Wohnung zu vermieten

Der Traum vom Eigengarten

Wohnung in Ober-Grafendorf Bild 01 Wohnung in Ober-Grafendorf Bild 02
Wohnfläche: 51,68 m² - 2 Zimmer
Miete: € 497,42

DAS PROJEKT
Nur wenige Kilometer von St. Pölten entfernt - mitten in Ober-Grafendorf - entsteht ein attraktives Wohnhaus mit 35 top ausgestatteten Einheiten. Der zeitlos elegante Neubau in ruhiger Lage bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 50 m² und 65 m² zuzüglich Eigengärten (34 m² bis 70 m²), großzügige Loggias/Terrassen (11 m² bis 20 m²) und Abstellräume.

LAGE
Die Lagequalität ist hervorragend! In nur wenigen Gehminuten sind der Bahnhof, der Luegerpark und sowie diverse Supermärkte und Bäcker zu erreichen. Das Zentrum von St. Pölten ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt.

WOHNUNG top 05 im EG
Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 12 m² große Loggia mit Abstellraum und den ca. 49 m² großen Eigengarten, Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad, WC

AUSSTATTUNG
- In den Wohnräumen durchgehend hochwertiger Parkettboden
- Nassräume verfliest mit kompletter Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Einbauküche
- Holz-Alufenster

VERTRAGSKONDITIONEN
1. Mietdauer:
unbefristeter Mietvertrag mit dreijährigem Kündigungsverzicht vom Mieter
2. monatliche Kosten:
Die monatliche Miete in Höhe von EUR 497,71 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer.
3. Heizung:
Die Mieteinheiten werden über eine Zentralheizung-Gas mit Solarunterstützung beheizt. Der Verbrauch wird für jede Einheit mittels Wärmemengenzähler ermittelt und ist vom Mieter direkt zu bezahlen.
4. Nebenkosten:
a) Kaution: 6 Brutto-Monatsmieten
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

PARKPLÄTZE
Auf dem Grundstück werden insgesamt 61 Kfz-Stellplätze hergestellt, die mit einem separaten Mietvertrag angemietet werden können. Die monatliche Miete beträgt Euro 10,00 pro Stellplatz zuzüglich 20 % USt.

LAGERABTEIL
Für jede Wohnung ist im Nebengebäude ein Abteil vorgesehen.

FERTIGSTELLUNG
Die Wohnungen werden ca. im Februar 2018 zur Übergabe bereit stehen. Ein früherer Beginn ist mit dem Eigentümer im Einzelfall zu abzuklären.

HINWEISE
Einrichtungsvorschläge sind nicht Angebots-/Vertragsgrundlage. Sämtliche Angaben, insbesondere über Flächenangaben, Beschaffenheit, Ausstattung und Preisgestaltung erfolgen unverbindlich und vorbehaltlich technischer oder sonstiger Änderungen.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Markus BRANDSTETTER 0664/43 99 923
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Edlauer Immobilien
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 3200 Ober-Grafendorf