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3125 Statzendorf
Dachgeschosswohnung zu vermieten

ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer Mietwohnung!

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Wohnfläche: 99,11 m² - 3 Zimmer
Miete: € 757,47

ERSTBEZUG - Moderne 3-Zimmer Mietwohnung!

KURZBESCHREIBUNG: Erstbezug nach Dachbodenausbau, ruhige Seitenlage, 13 Kilometer nördlich von St. Pölten, gepflegtes Wohnhaus, durchdachte Raumaufteilung

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Gebäude ist in einer kaum befahrenen Seitenstraße inmitten der Ortschaft Statzendorf situiert. Durch die Lage abseits der stark befahrenen Hauptstraße genießt man auch trotz geöffneter Fenster seine wohl verdiente Ruhe.

Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 99,11 m² befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrparteienwohnhauses und gliedert sich in Vorzimmer, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Die Aufteilung der einzelnen Räume kann zweifellos als sehr durchdacht bezeichnet werden.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 757,47 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung, Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114 kWh/m²

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6669
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Gregor LAMP +43/660/507 90 96
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