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3100 St. Pölten
Wohnung zu vermieten

Mietwohnung am Kupferbrunnberg

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Wohnfläche: 64 m² - 2 Zimmer
Miete: € 599,99

Mietwohnung am Kupferbrunnberg

Lage:
Das Wohn-/Bürogebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße im nördlichen Teil St. Pöltens. Dank der hervorragenden Lage sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto in nur wenigen Minuten zu erreichen. Hierfür stehen zudem ausreichend Parkplätze direkt vor dem Haus, in der gebührenfreien Parkzone zur Verfügung. Wer auf das Auto verzichten möchte kann problemlos auf die Bushaltestelle gleich um die Ecke ausweichen.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Bidet

Beschreibung:
Die im 2. Stock gelegene ca, 64 m² große Wohnung befindet sich in einem Altbauwohnhaus. Aufgrund der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung für junge Familien oder Pärchen bestens geeignet. Die Küche ist mit einem kleinen bereits bestellen Küchenblock samt der dazugehörigen Elektrogeräte ausgestattet. Sie bietet zudem auch genügend Platz um eine Essgruppe unterzubringen. Ausreichend Platz bietet auch das zentral gestaltete Vorzimmer. Das Wohnzimmer ist ein Durchgangszimmer welches zwischen Küche und Flur liegt und stellt den Mittelpunkt Ihrer zukünftigen Wohnung dar.

Beheizung:
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Für die Warmwasseraufbereitung befindet sich im Flur hinter einer Verkleidung ein Elektroboiler.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die angegebene monatliche Miete beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 1.636,47
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Verfügbarkeit:
ab sofort

Besichtigung:
jederzeit nach Terminvereinbarung

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 90,12 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Objektnummer: 6650
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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