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3100 St. Pölten
Wohnung zu vermieten

Mietwohnung nähe Bahnhof mit Loggia!

Wohnung in St. Pölten Bild 01 Wohnung in St. Pölten Bild 02 Wohnung in St. Pölten Bild 03 Wohnung in St. Pölten Bild 04 Wohnung in St. Pölten Bild 05 Wohnung in St. Pölten Bild 06 Wohnung in St. Pölten Bild 07 Wohnung in St. Pölten Bild 08 Wohnung in St. Pölten Bild 09 Wohnung in St. Pölten Bild 10
Wohnfläche: 68,37 m² - 3 Zimmer
Miete: € 643,83

Mietwohnung in zentral gelegenem Neubau mit ca. 68 m² Nutzfläche inklusive Loggia (ca. 4,25 m²).

Folgendes Raumprogramm steht zur Verfügung:
Vorzimmer, Wohnraum mit Kochnische, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum und Loggia. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich am Gang. Weiters gibt es eine Terrasse im Ausmaß von ca. 5,19 m².

Die Küche verfügt über einen Küchenblock samt E-Herd und Geschirrspüler und ist verfliest.
Das Bad mit Wanne ist ebenso verfliest. In den Zimmern sind Laminatböden verlegt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof - ideal auch für Pendler.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels E-Boiler . Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 643,99 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 46,80 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 699,99.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.100,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5612
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Parkmöglichkeit:
In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Abstellplatz um monatlich Euro 60,-- inkl. USt gemietet werden. Oder man beantragt die Dauerparkplankette um ca. EUR 170,-- die ein Jahr gilt. Wichtig dafür ist, dass der Hauptwohnsitz in der Wohnung gemeldet ist.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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