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3100 St. Pölten
Wohnung zu vermieten

Mietwohnung mit Terrasse in Zentrums- u. Bahnhofsnähe!

Wohnung in St. Pölten Bild 01 Wohnung in St. Pölten Bild 02 Wohnung in St. Pölten Bild 03 Wohnung in St. Pölten Bild 04 Wohnung in St. Pölten Bild 05 Wohnung in St. Pölten Bild 06 Wohnung in St. Pölten Bild 07 Wohnung in St. Pölten Bild 08 Wohnung in St. Pölten Bild 09 Wohnung in St. Pölten Bild 10 Wohnung in St. Pölten Bild 11 Wohnung in St. Pölten Bild 12 Wohnung in St. Pölten Bild 13 Wohnung in St. Pölten Bild 14 Wohnung in St. Pölten Bild 15 Wohnung in St. Pölten Bild 16 Wohnung in St. Pölten Bild 17
Wohnfläche: 60,19 m² - 1 Zimmer
Miete: € 637,23

MIETWOHNUNG in zentral gelegenem Neubau mit ca. 60 m² Nutzfläche.

Bestehend aus: Vorraum, Wohnküche mit Schlafplatz, Bad, WC, Abstellraum und TERRASSE!!

Kurzbeschreibung:
Vorraum, Wohnküche (Kochnische möbliert) mit abgetrenntem Schlafraum, Abstellraum und Terrasse.

Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Büro- und Wohnhauses und ist mittels Lift erreichbar. Die Wohnung ist ostseitig ausgerichtet und sehr hell.
Vom Vorraum gelangt man in den Wohn-/Schlafraum und die Terrasse. Von der Wohnküche mit Terrassenzugang blickt man über St. Pölten. Das Bad, das separat begehbare WC und der Abstellraum sind ebenfalls vom Vorraum aus zu erreichen. Auf der selben Ebene befindet sich noch ein zweiter Abstellraum da es kein Kellerabteil gibt.

Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art sind in der nahe gelegenen Innenstadt in fußläufiger Entfernung rasch zu erreichen.

Eine schöne Wohnung in Zentrums- und Bahnhofsnähe für 1 bis 2 Personen geeignet.

Monatliche Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 637,23 beinhaltet neben den Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Zudem wird ein Heizkostenakonto von monatlich EUR 41,40 + 20 % Ust. vorgeschrieben. Die monatliche Miete beträgt daher inklusive Heizung EUR 686,91.
Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom und Warmwasser werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: Euro 2.061,00
b) Vermittlungsprovision 2 Brutto-Monatsmieten zuzüglich 20 % USt.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl C bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 95,70 und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 1,50.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 2699
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Ein Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um monatlich EUR 60,-- inkl. USt gemietet werden.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
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Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: René HOMMEN +43 (0) 660 245 22 18
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