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1190 Wien
Terrassenwohnung zu vermieten

Sehr gepflegte 2 Zi-Wohnung mit Südloggia
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Eine teilmöblierte, sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die ca. 67 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse und verfügt über eine Nord/Südausrichtung mit einer ca. 5 m² großen Loggia, die südwärts ausgerichtet ist. Die Möblierung der Wohnung ist sehr gediegen und vermittelt einen neuwertigen Eindruck.

Aufteilung der Wohnung:

Geräumiges Vorzimmer
Komplettküche mit Speis/AR
Wohnzimmer mit Loggiazugang
Schlafzimmer
Wannenbad
WC


Auch ein Kellerabteil ist im Mietpreis inbegriffen. Das Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt derzeit € 66,45 monatlich und wird über die Betriebskostenvorschreibung zusätzlich eingehoben. Die Akonti für BK, WW und Heizung werden seitens der Hausverwaltung so hoch angesetzt, dass bei der Jahresabrechnung erfahrungsgemäß mit einer Gutschrift zu rechnen ist.

Der Vermieter/Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis vorgelegt. Der HWB beträgt 50,36, was der Klasse C entspricht. Der fGEE liegt bei 2,043, Klasse D.

Lage: Telekygasse

Bei Interesse ersuche ich unbedingt vorerst um eine Mail-Anfrage, die zumindest Name und (Mobil-)Telefonnummer enthalten sollte. Danach können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. " HWB: 50.36 fGEE: 2.04 " - Objektnummer: 7352


Wohnfläche: 67 m² - 2 Zimmer
Miete: € 797,56


Anbieter:
Haider Real
3400 Klosterneuburg
Leopoldstraße 15

Kontakt:
Roland Machek
+43 676 322 54 62

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