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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

HELL, 5. LIFTSTOCK, HOFRUHELAGE

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Wohnfläche: 81 m² - 3 Zimmer
Miete: € 1.300,-



SONNIGE ALTBAUWOHNUNG IN ABSOLUTER HOFRUHELAGE!

TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK!

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 81 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 5. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.

VOR DER NEUEN VERMIETUNG WIRD DIE WOHNUNG NEU AUSGEMALT, SOWIE DIE BADZIMMERTÜRE ERNEUERT.

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM

KÜCHE MIT EINBAUKÜCHE

WOHNZIMMER

ZIMMER

ZIMMER, ausgerichtet zum LICHTHOF

SCHRANKRAUM

BAD MIT BADEWANNE, FENSTER 

SEPARATES WC 

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche, Bad und Vorraum

PVC- Isolierfenster

Küche: mit Einbauküche (Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination)

Sicherheitstüre

Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: D 145,3 kWh/m²a

fGEE: E 3.14

LAGE:

WOHNEN IM HERZEN WIENS!

DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

U2 Schottentor oder Rathaus

ENTFERNUNGEN:

Rathaus ca. 170 m

Schottentor ca. 350 m

Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
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