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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

STILVOLLER ERSTBEZUG MIT ALTBAUFLAIR

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Wohnfläche: 128 m² - 3 Zimmer
Miete: € 2.300,-



STILVOLL GENERALSANIERT -  HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG!

DEM MIETER STEHT OFFEN, OB DIE WOHNUNG MIT EINER SEPARATEN KÜCHE ODER EINER WOHNKÜCHE AUSGESTATTET WERDEN SOLL.

EBENSO KANN EIN ZWEITES BAD, BEGEHBAR VOM SCHLAZFIMMER, EINGERICHTET WERDEN (DERZEIT SCHRANKRAUM).

TOP LAGE IM 1. WIENER BEZIRK!

ALTBAUCHARME: STILFLÜGELTÜREN, EDLE FISCHGRÄT- PARKETTBODEN, STUCKDECKEN

GUTER GRUNDRISS - GROSSE RAUMHÖHE.

HELLE 3 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 128 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 2. LIFTSTOCK, ZWISCHEN RATHAUS UND VOTIVKIRCHE im 1. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM

WOHNZIMMER (WOHNKÜCHE)

SCHLAFZIMMER

KABINETT, ausgerichtet zum LICHTHOF

ZIMMER (ODER SEPARATE KÜCHE) MIT BEGEHBAREM SCHRANKRAUM (ODER 2. BAD). 

BAD MIT BADEWANNE, DUSCHE, WC, FENSTER 

SEPARATES WC MIT FENSTER

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: edle Fischgrät- Parkettböden. Eiche.

PVC- Isolierfenster

Stilflügeltüren in den Wohnräumen

Stuckdecken, Portalverzierungen

Küche: mit Einbauküche und hochwertigen Küchengeräten: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierschrank.

Sicherheitstüre im Altbau- Stil

Geheizt wird mit einer GASETAGENHEIZUNG.

SAT- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL ist der Wohnung zugeordnet.

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:

HBW: D 145,3 kWh/m²a

fGEE: E 3.14

LAGE:

WOHNEN IM HERZEN WIENS!

DIE WOHNUNG BESTICHT DURCH IHRE ZENTRALE LAGE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR LIEBIGGASSE BZW. ZUR UNIVERSITÄT WIEN

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D

U2 Schottentor oder Rathaus

ENTFERNUNGEN:

Rathaus ca. 170 m

Schottentor ca. 350 m

Votivkirche (Sigmund- Freud- Park) ca. 250 m

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in DIREKTER UMGEBUNG!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
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