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1060 Wien
Wohnung zu vermieten

Großzügig & hell mit großem Balkon
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Diese helle, ca. 127 m² große 4 Zimmer Wohnung mit großem, ca. 18 m² Balkon befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitengasse zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße in der Nähe des Raimund Theaters, im 6. Wiener Bezirk.

Eine geräumige, gut geschnittene Altbauwohnung mit großen Raumhöhen.
Das Wohnzimmer mit Einbauküche und großem Essplatz ist zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet. Vom Wohnraum gelangt man auf den großen Balkon.

Raumaufteilung:


geräumiger Vorraum mit Einbau- Schuhschrank

großzügiger Wohnbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche (bis auf Kühlschrank) und Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

zwei weitere, helle Zimmer (beispielsweise als Büro oder weitere Schlafzimmer nutzbar!)

Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Entlüftungssystem. 

separates WC (von zwei Seiten zugänglich) mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, Einbaukästen.

Abstellraum mit Regalsystem.


Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Eine Klimaanlage ist im Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer vorhanden. Zur Abdunklung der Zimmer wurden elektrische Außenjalousien an den Fenstern angebracht. In der Wohnung wurde in allen Räumen, bis auf Bad und WC, Parkettfußboden verlegt. 

Im Jahr 2014 wurde das Bad und WC hochwertig saniert.

SAT/UPC- Anschlüsse sind vorhanden.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Lage:

Die 4 Zimmer- Wohnung besticht durch die ruhige und vor allem zentrale Lage, die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sowie die Nähe zu div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. 

Die Anbindung an die öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Station Gumpendorfer Straße
U3, U6 Station Westbahnhof
Straßenbahn Linie 6 und 18 Station Mariahilfer Gürtel bzw. Gumpendorfer Straße

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752
Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

" HWB: 81.00 fGEE: 1.00 " - Objektnummer: jar 22276


Wohnfläche: 127 m² - 4 Zimmer
Miete: € 1.690,-


Anbieter:
IMMO AGENCY
1050 Wien
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17

Kontakt:
DI Lisa Jartschitsch
+43 677 613 72 752

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