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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

151 m² DG-Wohnung mit Terrasse

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Wohnfläche: 152 m² - 4 Zimmer
Miete: € 2.699,-



Es ist schon etwas  ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht - Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt  vor der Haustüre.

Die  lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, süd- und  westseitig ausgerichteten Stilaltbaus. Mit dem Lift gelangen Sie zur Wohnung - die großen Flügeltüren sind im Treppenhaus wunderbar erhalten.

Die Wohnung zeichnet sich durch die hohen, hellen Räume aus - die Parkettböden,  Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten - die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung. Da das Haus an einen Park angrenzt hat man eine verkehrsberuhigte Zone und zusätzlich eine Grünfläche vor der Haustüre!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Rudolfspark, der Hohe Markt, die Börse und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung und Aufteilung:

Ebene 1:

Vorraum/Garderobe, ca. 14,70 m²

WC, ca. 1,26 m²

Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, ca. 50,39 m²

Zimmer, ca. 14,49 m²

Küche (voll ausgestattet), ca. 8,52 m²

Treppenaufgang mit darunterliegendem Abstellraum, ca. 2,06 m²

Ebene 2:

Zimmer, ca. 24,77 m² mit Zugang zur

Terrasse, ca. 6,53 m²

Zimmer, ca. 17,19 m² mit Zugang zur

Terrasse, ca. 6,53 m²

Gangfläche, ca. 4,87 m²

WC, ca. 1,23 m²

Bad mit Dusche, ca. 3,03 m²

Bad mit Wanne, ca. 8,02 m²

GESAMT, ca. 152,21 m²  Wohnfläche zzgl. 13,06 m² Terrasse

Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 24950

Das Dachgeschoß bietet eine wunderbare Sicht über den angrenzenden Park in Richtung Innenstadt. Die Wohnung hat zudem sehr viel Staufläche und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Die Heizung wird über eine Gasetagenheizung gesteuert.

Das Haus ist mit einem Lift für 3-4 Personen ausgestattet.

Energieklasse: D; 126 kWh/m2.a

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
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