Immobilien Datenbank

1010 Wien
Wohnung zu vermieten

160 m² mit 5 Zimmern und Balkon

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06 Wohnung in Wien Bild 07 Wohnung in Wien Bild 08 Wohnung in Wien Bild 09 Wohnung in Wien Bild 10 Wohnung in Wien Bild 11
Wohnfläche: 159,80 m² - 5 Zimmer
Miete: € 2.749,-



Es ist schon etwas ganz besonderes in Wien zu wohnen. Noch schöner und  repräsentativer kann wohl nur der 1. Bezirk sein. Wohnen Sie dort worüber die ganze Welt spricht -  Sehenswürdigkeiten die überall bekannt sind, Kunst, Kultur und vieles mehr - direkt  vor der Haustüre.

Die  typische Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock eines Stilaltbaus, wurde aber zuletzt als Büro benutzt und kann auch als solches angemietet werden. Das Objekt wird noch neu adaptiert (ausgemalt, Ausbesserungsarbeiten) bevor es an den neuen Mieter übergeben wird. 

Die Wohnung zeichnet sich durch die großzügigen Räume  aus - die Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenster sind stilgerecht erhalten. 

Vermietung auch an Diplomaten oder Botschaften möglich (Umsatzsteuerbefreiung nach § 6 Abs. 1 Z 6 lit. d. UStG 1994)! Miete beträgt dann € 2.499,-

Anmietung auch als Büro oder Kanzlei möglich!

Der Garagenplatz kann optional um € 250,- inkl. USt.  angemietet werden.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im 1. Bezirk, der Top Adresse in Wien. In der näheren  Umgebung befindet sich der Stadtpark, die Dominikanerbastai, das MAK und vieles mehr. In  7-10 Gehminuten erreichen Sie den Stephansplatz im Herzen Wiens. Zahlreiche öffentliche Linien stehen in naher Umgebung zur Verfügung.

Ausstattung und Aufteilung:

Entree, ca.  5 m²

Vorraum/Zimmer/Empfang (veränderbar), ca. 35,40 m² 

Zugang zum "Klopfbalkon", ca. 1,50 m²

Küche (ausgestattet), ca. 5 m²

Bad mit Wanne und WC, ca. 5 m²

Zimmer, ca. 27,60 m²

Zimmer, ca. 28,80 m²

Zimmer, ca. 35,40 m² mit Zugang zum

Balkon, ca.3 m²

Zimmer, ca. 21,00 m²

GESAMT, ca. 159,80 m² (Achtung, genaue Raumgrößen können abweichen!)

1 Kellerabteil

Den Grundrissplan finden Sie unter www.immoagency.at - Objektnummer 23468

Die Räume beeindrucken durch den gut erhaltenen Altbauflair. Neben den Parkettb-den, den hohen Türen und Räumen (Raumhöhe ca. 3,30 m) sowie den Holzkastenfenstern, wurden auch zeitgemäße Einrichtungen, wie eine Hauszentralheizung integriert.

Für Heizung und Warmwaser wird eine Aktontozahlung verrechnet. Diese beträgt  € 203,80 inkl. USt. und ist in der Gesamtmiete von € 2.749,- noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung beträgt somit € 2.952,80.

Kosten bei Anmietung:

Kaution, 3 BMM: € 8.250,-

Vermittlungshonorar: € 5.997,81 inkl. 20% USt.

GESAMT somit: € 14.247,81

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Daniel Egger +43 699 14 14 49 54
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien