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1010 Wien
Dachgeschosswohnung zu vermieten

KLIMATISIERTES DACHGESCHOß IM ZENTRUM WIENS + LOGGIA

Dachgeschosswohnung in Wien Bild 01 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 02 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 03 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 04 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 05 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 06 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 07 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 08 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 09 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 10 Dachgeschosswohnung in Wien Bild 11
Wohnfläche: 128 m² - 2 Zimmer
Miete: € 2.141,-

Top Sanierte Dachgeschosswohnung mit Loggia!

Zur Vermietung gelangt diese 128 m² große Altbauwohnung mit Loggia in Top Zustand in begehrter
Lage des 1. Bezirks nähe Schwarzenbergplatz und Stadtpark.

Raumeinteilung:

- einladenden Vorraum

- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer (living space & Essbereich siehe plan) mit Loggia Ausgang

- Helles Masterbedroom mit einem Ensuite Bad: Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und separater Abstellraum/Schrankraum.

- Möblierte Küche mit Geräte in hochwertiger Markenqualität

- ein weiteres Duschbad mit WC

- große LOGGIA vom Livingroom begehbar

- einen zweiten Abstellraum rundet die Aufteilung ab.

Im Umkreis befinden sich edle Boutiquen und ausgezeichnete Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend:
- U-Bahnlinie U4 Stadtpark ist in wenigen Schritten erreichbar,
- genauso wie die U-Bahnlinien U1 und U3 am Stephansplatz.
- Die Straßenbahnen D, 2 und 71 führen ihre Linien am Ring und sind somit in Gehnähe.
- Die Busstation der Linie 2A befindet sich wenige Schritte entfernt in der Schwarzenbergstraße.

In der Nähe ist ebenfalls der Karlsplatz, hier stehen zusätzlich folgende Linien zur Verfügung:
U-Bahnlinie U2 und die Badner Bahn sowie die Straßenbahnlinien 1 und 67.

Als Nah-Erholungsgebiet ist der große STADTPARK für
Sport Aktivitäten und zum relaxen - auch zu Fuß in Gehdistanz erreichbar!

MIETE:
Der Mietdauer ist Unbefristet!
Die monatliche Gesamtmiete beträgt (inkl. Bk, Lift und MwSt.): € 2.140,-

Kaution: 3 MM
Provision exkl. USt: € 3.891,86

Bei nähere Interesse und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits unter der
Telefonnummer 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1666,47 Betriebskosten €279,46 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €194,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2140,53------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:124.95 kWh/(m²a)

Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Anbieter:

Direkt Finanz Immo

1120 Wien, Assmayergasse 60/1
Kontakt: Sadia Alperovits +43 / 1 / 81 00 733
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