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1010 Wien
Wohnung zu vermieten

TOPSANIERT - modernst möbliert direkt beim Hohen Markt

Wohnung in Wien Bild 01 Wohnung in Wien Bild 02 Wohnung in Wien Bild 03 Wohnung in Wien Bild 04 Wohnung in Wien Bild 05 Wohnung in Wien Bild 06
Wohnfläche: 60 m² - 2 Zimmer
Miete: € 1.610,-

TOPSANIERT - modernst möbliert direkt beim Hohen Markt!

Diese vor kurzem hochwertig sanierte und voll ausgestattete Wohnung ist sehr zentral gelegen und sofort beziehbar.
Stephansplatz, Graben, Schwedenplatz und U-Bahnen usw sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Größe: ca. 60,00m²
Stock: 2. Liftstock
Raumhöhe 260cm

- Vorraum
- Wohnküche (Designerküche)
- Schlafzimmer mit Schrank
- Badezimmer inkl. Dusche u. WC

Monatsmiete: € 1.494,00 inkl. USt / € 1.245,00 exkl. USt
Betriebskosten: € 115,87 inkl. USt
Gesamtmiete € 1.609,87 inkl. BK und inkl. USt
Heizung/Warmwasser € 62,32 inkl. USt
Gesamtmiete € 1.672,19 inkl. BK, Hz, WW, USt

Parkplatzberechtigung im Innenhof ist inkludiert!
(Die Anmietung kann als Wohn,- Bürozwecke erfolgen)

Kaution : € 5.000,--

Provision : 2 Brutto-Monatsmieten

Küche: Designer Küche aus hochwertigsten Materialien,
Geräte: Siemens Ofen inkl. Selbstreinigungsfunktion
Siemens Ceranfeld
Siemens Geschirrspüler
Liebherr Kühlschrank, etc.
Bäder: Hochwertigste Materialien,
WC: Villleroy & Boch,
Armatur: Grohe Pura Vida
Fliesen: 60x60cm Feinsteinzeug aus Italien
Bodenbelag: Parkettboden von Weitzer Parkett WP Charisma Eiche Kaschmir PA+ breite Diele 20cm gefasst,
Fenster: Neue Fenster, 6 Kammern 3-fach Verglasung, Fensterbrett aus Naturstein Travertin.
Eingangstür: Sicherheitsklasse W3
Innentüren: MDF Weiß matt, bündig, mit integrierten Scharnieren

Ein Flat-TV und Waschmaschine sind ebenfalls in der Vollausstattung inkludiert.

Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB): 89 kWh/m²a, HWB-Klasse: C

Die Angaben entstammen den Vorlagen und Beschreibungen des Eigentümers und sind vom Makler im Einzelnen nicht immer überprüfbar.

Für nähere Auskünfte kontaktieren Sie Hrn. Kraut unter 0660/12 567 96 bzw. m.kraut@direktfinanzimmo.at.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
DIREKTFINANZIMMO bietet Ihnen individuelle Lösungen zu besten Konditionen
Grundsätzlich sind Finanzierungen auch ohne Eigenmittel möglich
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1245 zzgl 20% USt.Betriebskosten €96,56 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €268,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1609,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anfrage an: Direkt Finanz Immo
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Direkt Finanz Immo

1120 Wien, Assmayergasse 60/1
Kontakt: staatl.konz.Immob.Makler Manfred Kraut +43 / 1 / 81 00 733
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