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1010 Wien
Immobilie zu vermieten

KLEINES GASTRO-JUWEL!

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Wohnfläche: 47,70 m²
Miete: € 2.378,-



KLEINES GASTRO-JUWEL IN FREQUENZLAGE

Soeben frisch saniertes entzückendes kleines Lokal sucht neuen Mieter!

Geeignet für

Eisdiele

kleines Café

Delikatessenladen

Antipasti-Lokal

Vinothek

Mediterrane Spezialitäten

Snacks "To go"

usw.

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in Frequenzlage mit Straßeneingang Nähe Lugeck/Hoher Markt. Eine Bewilligung für einen Gastronomiebetrieb mit bis zu 8 Verabreichungsplätzen ist vorhanden. Das Lokal besteht aus einem Raum mit einem wunderschönen Ziegelgewölbe. Die Zubereitung warmer Speisen ist aufgrund der Belüftungssituation nur eingeschränkt möglich. Aufgrund des hohen Touristenaufkommens gibt es genügend Laufkundschaft.

Das Lokal besteht aus einem großen Raum mit Verkaufstheke, Kühlvitrine und drei Tischen. Im hinteren Bereich sind Regale angebracht. Es gibt eine versteckte Nische, in der sich ein Waschbecken, Tiefkühltruhe sowie ein Geschirrspüler befinden. Zusätzlich gibt es ein separates WC.

Das Lokal kann sofort mit allem Inventar übernommen werden! Die Ablöse für die Sanierungsarbeiten sowie die Einrichtung ist mit dem jetzigen Mieter zu vereinbaren.

VERMIETUNG

Die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 1.909,60 netto und zzgl. BK und USt. gesamt auf EUR 2.377,49.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.4.2023, HWB D 109kWh/m²a, fGEE E 2,61

Für Anfragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at gerne zur Verfügung!

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Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
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1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Alexandra Hartl +43 660 454 98 48
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