Immobilien Datenbank

1010 Wien
Immobilie zu vermieten

Einmalige Gelegenheit Exklusiver Lage

Immobilie in Wien Bild 01 Immobilie in Wien Bild 02 Immobilie in Wien Bild 03 Immobilie in Wien Bild 04 Immobilie in Wien Bild 05 Immobilie in Wien Bild 06 Immobilie in Wien Bild 07 Immobilie in Wien Bild 08 Immobilie in Wien Bild 09 Immobilie in Wien Bild 10 Immobilie in Wien Bild 11 Immobilie in Wien Bild 12 Immobilie in Wien Bild 13 Immobilie in Wien Bild 14 Immobilie in Wien Bild 15
Wohnfläche: 500 m²
Miete: € 15.000,-



Einmalige Gelegenheit in Exklusiver Lage  

Sanierungsbedürftige Immobilie, der Vermieter ist Bauträger und kann gegen Aufpreis nach ihren wünschen das Objekt herrichten.

Büroräumlichkeiten, Praxis, Rehabilitation, Fitnessräume, Tanzschule oder für Ferienwohnungen geeignet. Das Objekt verfügt über zwei Eingänge und kann leicht in zwei große Räume aufgeteilt werden.

Mietpreis:

Netto Miete 10.700€, Netto BK.: 1.800€, + 20% Ust. 2.500€, Gesamtmiete 15.000€

Kaution 45.000€

Mietvertragsvergebührung 5.400€

Provision inkl. 20% Ust. 45.000€

In einer der besten Wiener Innenstadtlagen, in der ältesten und entzückendsten Straße entsteht, ein Neubauhaus ca. 1958 mit 3.10m Raumhöhe. Im zweiten Liftstock, Barrierefrei, befindet sich eine 

ca. 500m2 große Immobilie zum vergeben. 

Lage:

Die Oper, Theater, Museen, Galerien, Sehenswürdigkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das hohe Angebot zahlreicher Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants der Wiener Innenstadt ergänzt diese Standortqualität.

Büro in exklusiver Lage Nähe Oper ca. 100m auf der anderen Seite Stephansplatz.

Die exklusive Immobilie befindet sich im 2 Liftstock. Den Mittelpunkt der Räumlichkeiten bildet der sehr großzügige und durch die helle Fenster, der sehr viel Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich die besten Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an gehobener Gastronomie, wo Sie den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen können. 

Durch ihre Lage im Zentrum der Stadt ist die Station von zahlreichen wichtigen Punkten umgeben: Opernpassage befindet sich das Hauptgebäude der Technischen Universität, der Resselpark und die Karlskirche und am nördlichen Ausgang das Operngebäude, der Eingang zur Fußgängerzone Kärntner Straße und zahlreiche hochpreisige Hotels. Durch die unterdessen weit verzweigten Passagen sind außerdem die Oper, die Secession und der Naschmarkt, das Künstlerhaus, Stephansdom, Graben, Kohlmarkt und der Musikverein gut erreichbar. 

Die Toplage bietet eine hervorragende Lebensqualität, eine einzigartige Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten sowie erstklassige Verkehrsanbindungen. 

Eine Vielzahl der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens ist fußläufig erreichbar, lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Aufgrund der Lage in der Wiener Innenstadt ist diese Immobilie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden:

U1, U2, U3, U4, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 62, 71, Ringlinien, RED BUS Lokalbahn  Badener Bahn, Buslinien: 1A,2A,3A,4A,59A, Regionalbus 360, Nachtbusse: N25,N38,N46,N49,N60,N62,N66,N71,N75.

Ein Autoabstellplatz könnte in einer der nahegelegenen Tiefgaragen angemietet werden.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku  sehr gerne unter der  

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mailadresse bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

___________________________________
Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Anfrage an: IMMO AGENCY
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

IMMO AGENCY

1050 Wien, Nikolsdorfer Gasse 7-11/17
Kontakt: Milot Bunjaku +43 699 190 158 60
Weitere aktuelle Immobilienangebote von IMMO AGENCY
Alle Immobilien in Wien
Alle Immobilien in 1010 Wien