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2410 Hainburg an der Donau
Einfamilienhaus zu verkaufen

160m² VILLA mit phantastischem AUSBLICK - BIT Immobilien
Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau Einfamilienhaus in Hainburg an der Donau

ARCHITEKTENVILLA mit unverbaubarem Fernblick über die Donau bis ins Marchfeld!
HAINBURG/D.
Die Villa wurde in toller Lage im oberen Grundstücksbereich mit unverbaubarem Blick errichtet und ist architektonisch an die Landschaft angepasst. Das 1600m² große Grundstück ist terrassenartig angelegt und bietet Naturliebhabern viele verschiedene Gartenbereiche!
- mehrere Naturstein-Terrassen mit unverbaubarem Rundumfernblick
- angelegter Naturgarten mit vielen Obstbäumen: Spalierobst, Maronie- und Feigenbaum, Kiwi Weinlaube ... und Ziersträuchern
- 120m² Schwimmteich ( 4m Tiefe!) mit riesigem Steg
- über 3m hohe Natursteinmauer
- Wasserfall
- Schwalldusche
- automatische Gartenbewässerung mit 24.000 l Wassersammelbecken für Dachwässer
- 8 verschiedenen Bewässerungskreisen
- 30m² beheizbares Gästehaus
- 12 m² Gerätehaus
Das 160m² Architektenhaus bietet evenfalls viele Highlights!
Das gesamte Wohnhaus wurde mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet und bietet so eine perfekte Verbindung zwischen Wohnen und Natur!
- über 2 Etagen offener 75 m² Wohnbereich samt Küche mit südwestseitigen Panoramafenstern
- moderner riesiger Kamin + Fußbodenheizung
- Holzstabparkettboden
- freitragende geschwungene Vollholztreppe mit Galerie im OG
- Elternschlafzimmer im OG mit Panoramafenster, Terrassenausgang und eigenem Schrankraum
- 2 weitere Zimmer im OG
- großzügiges Wohnbad
- Sauna mit Bad samt Whirlwanne
- Garage
- Zufahrt bis zum Haus
Drum versäumen Sie nicht sofort anzurufen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Energiewert beträgt lt. Energieausweis vom 12.01.2017 HWB 109,4 fGEE 2,59.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!
Kontaktperson:
Brigitte KIRCHMAYER
0676 435 45 97

" HWB: 109.40 fGEE: 2.59 " - Objektnummer: 217/04668


Wohnfläche: 158 m² - Grundstücksgröße: 1.600 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 530.000,-


Anbieter:
Bit Immobilien
2460 Bruck an der Leitha
Hauptplatz 10

Kontakt:
Brigitte KIRCHMAYER
+ 43 (0) 676 435 45 97

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