Immobilien Datenbank

3143 Pyhra
Einfamilienhaus zu verkaufen

Einfamilienhaus in idyllischer Lage

Einfamilienhaus in Pyhra Bild 01 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 02 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 03 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 04 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 05 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 06 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 07 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 08 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 09 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 10 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 11 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 12 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 13 Einfamilienhaus in Pyhra Bild 14
Wohnfläche: 197,05 m² - Grundstücksgröße: 1.157 m² - 4 Zimmer
Kaufpreis: € 288.000,-

KURZBESCHREIBUNG: Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Umgeben von einigen Einfamilienhäusern und viel Grün befindet sich das Wohnhaus in einer Katastralgemeinde Pyhras. Sämtliche Nahversorger (Lebensmittelhandel, Banken,...) sind im nahegelegenen Pyhra bzw. Böheimkirchen vorhanden. Die Autobahnauffahrt Böheimkirchen ist ca. 8 Autominuten entfernt.

Raumprogramm:
Der Eingang befindet sich im Erdgeschoß. Das Erdgeschoß gliedert sich in folgende Räume: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Wirtschaftsküche, Bad, WC, Kabinett und Abstellraum, Das Obergeschoß teilt sich in zwei großzügige Schlafzimmer (eines mit Schrankraum) sowie einem zentralen Badezimmer mit WC. Der Dachboden ist unausgebaut und bietet dadurch Stauraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein ca. 110 m² großer Schuppen, welcher auch vom Haus aus begehbar ist.

Das Haus wurde 1989 saniert und ist in gutem Bau- und Erhaltungszustand. Die Böden der Zimmer bestehen aus Parkett und die Bäder sowie der Vorraum und die Küche sind verfliest. Für zusätzliche Sicherheit sorgen verriegelbare Fensterläden.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels eines Zentralofens, welcher mit Holz geheizt wird. Zusätzlich dazu kann mit Elektro nachgeholfen werden. Die Verteilung der Wärme erfolgt über den Fußboden. Das Wohn- sowie Esszimmer kann auch mit einem gemütlichen Feuer im Kachelofen erwärmt werden.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis von EUR 288.000,00 stellt den lastenfreien Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft dar.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich

Nebenkosten:
Als Kaufnebenkosten ist mit ca. 10 % des Kaufpreises zu rechnen. Dies beinhaltet sowohl die Vermittlungsprovision als auch die Notars- oder Anwaltskosten, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer, usw.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht nach Vereinbarung zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung muss ein Notar oder Rechtsanwalt beauftragt werden. Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich mit Rat und Tat zur Seite.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl D bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 114,7.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6711
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer.

Anfrage an: Edlauer Immobilien
Um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren und weitere Informationen zu erhalten, füllen Sie bitte dieses Formular aus!
Bitte informieren Sie mich über weitere Angebote.
Ersuche um:    Rückruf    Besichtigungstermin
Anbieter:

Edlauer Immobilien

3100 St. Pölten, Josefstraße 19
Kontakt: Markus BRANDSTETTER 0664/43 99 923
Weitere aktuelle Immobilienangebote von Edlauer Immobilien
Alle Immobilien in Niederösterreich
Alle Immobilien in 3143 Pyhra