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2540 Bad Vöslau
Haus zu verkaufen

- UNI-Real - Saniertes Winzerhaus

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Wohnfläche: 310 m² - Grundstücksgröße: 1.052 m² - 6 Zimmer
Kaufpreis: € 770.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses ursprünglich ca. 1853 errichtete Winzerhaus, welches mit viel Liebe zu Details in den letzten 2 Jahren saniert und renoviert wurde.

Auf insgesamt ca. 210m² Wohnfläche im EG und belagsfertigem OG, Nebenräumen, Keller, Terrasse, Garten, Garage und Gastronomielokal gibt es viele Möglichkeiten IHRE Ideen zu verwirklichen!
Zum Beispiel würde die ca. 150m² große, voll unterkellerte Garage jeden Sammler von Automobilen/Motorrädern/etc. das Herz höher schlagen lassen...
Das Lokal ist voll ausgestattet und wäre sofort einsatzbereit...
Es sind 2 getrennte Wohneinheiten möglich...
Und, und, und...

Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kindergarten, Schule und Einkaufszentrum liegen im Umkreis von ca. 500m.

Die Raumaufteilung bietet Ihnen im EG:
* Eingangsbereich
* Gäste-WC
* ca. 48m² Wohn/Eßzimmer mit Ausgang in den Vorgarten
* Küche mit allen Geräten
* Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad und WC
* Heizraum und Waschküche im EG extra

im OG belagsfertig:
* 4 Zimmer
* 3 Badezimmer (oder 2 Bäder, 1 Küche)
* Technikraum
* Ca. 35m² Terrasse

Gastonomielokal:
* Gastroküche
* 3 Räume mit ca. 100m² Fläche mit Schank/Buffet/Stammtisch/ca. 60 Sitzplätze/offener Kamin/Garderobe
* Sitzplätze im Hof möglich
* Damen/Herren-WC im Hof extra

Garage/Stellplätze::
* Ca. 150m² Garage, 1 Carport im Hof, 4 Stellplätze neben Vorgarten

Keller:
* Ca. 15m² alter Weinkeller
* Ca. 150m² Keller unter Garage

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0650 34 88 644 oder mailen Sie an hesse@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!

Lage:
Bad Vöslau - ca. 25km südlich von Wien;
Ca. 40m zur Bushaltestelle, ca. 1km zu Bahnhof; nur ca. 2,5km zur Anschlussstelle A2;
Ca. 450m zum Einkaufszentrum, ca. 700m zum Thermalbad und Ortszentrum

Ausstattung:
EG: Travertin-Boden, 3fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden und IG, Fußbodenheizung

Bei der Sanierung wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Fassade und das Dach erneuert.
Hoval-Heizsystem

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt, wurde aber bereits in Auftrag gegeben.

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Petra Hesse +43 (0) 650 34 886 44
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