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2345 Brunn am Gebirge
Einfamilienhaus zu verkaufen

- UNI-Real - Liebevoll adaptiertes Haus im Villenviertel

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Wohnfläche: 150 m² - Grundstücksgröße: 598 m² - Nutzfläche: 500 m² - 5 Zimmer
Kaufpreis: € 699.000,-

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Liebevolle adaptiertes Einfamilienhaus in Villenviertel

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Lage:
Dieses liebevolle und TOP Einfamilienhaus besticht durch seine Lage im Villenviertel etwas oberhalb des Ortskernes von Brunn am Gebirge mit wundervollen Blick in das Wiener Becken und deren Ausläufern.

Leben vor den Toren Wiens und dem Wienerwald im Rücken.

Das Haus liegt sehr idyllisch in einer angenehmen absoluten Ruhelage.
In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Sehr guter Anschluss an das öffentlich Verkehrsnetz ist gegeben.

Brunn am Gebirge eine pulsierende Marktgemeinde am Rande des Wienerwaldes die trotzdem ihr liebliches Erscheinungsbild erhalten hat.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnet diese Gemeinde aus.

Ausstattung:
Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevolles Einfamilienhaus.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Design-Kachelofen,
sehr großräumig und sehr hell mit ca. 35m²
- grosse Wohnküche mit Eckbank
- WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer inkl. Zugang zur Logia
- Kinderzimmer ebenfallfs mit Zugang zur Logia
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- seperates WC

Dachausbau:
grosszügiger, offener Raum bzw.Wohnbereich, sehr hell, freundlich und gemütlich mit Zugang auf den Balkon.

Keller:
4 einzelne Räume welche sehr individuell nutzbar sind.

Die Holzfenster sind mit einer 3fach Verglasung ausgestattet.
Der Designer Kachelofen bietet speziell in der Übergangszeit und in sehr kalten Tagen ein wohliges, behagliches Raumklima im ganzen Haus.
Diverse Tischler-Einbaumöbel bieten sehr viel Stauraum dies besonders im Schrankraum und im Dachausbau.

der Garten:
sehr schön gelegener und nicht einsehbarer Garten mit Baumbestand. Aber noch immer ausreichend Platz für einen möglichen Pool zur Erholung.

die Garage:
Für 1 PKW, mit eigener Montagegrube und Kran
2 separate Autoabstellflächen im Freien vorhanden

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.

- Objektnummer: NOE60030

Anfrage an: UNI-Real
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Anbieter:

UNI-Real

2344 Maria Enzersdorf, Riemerschmidgasse 5
Kontakt: Martin Wagner 0660/54 00 945
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